將佛山項目股權售予新希望地產正榮持續轉讓資產“回血”

來源：財聯社時間：2022-03-28 13:42:47

財聯社（上海，記者王海春）訊，將多個項目轉讓予合作方美的置業后，正榮地產（06158.HK）又將佛山一個項目所持股權賣給了合作方。

正榮地產日前披露，公司擬以1.56億元的價格，將所持正隆（佛山）置業發展有限公司股權售予新希望地產。

其轉讓的目標公司主要資產，是位于佛山市南海區一個住宅及零售用途開發項目，總占地面積約3.29萬平方米。該項目已基本完工，所有樓宇已封頂，約三分之二可出售物業已售出。

從股權關系來看，正隆佛山置業為正榮地產、新希望地產及合凡（廣州）股權投資基金管理有限公司的合營企業。

公開資料顯示，正裕佛山與新希望置業旗下的成都同創錦商貿有限公司，分別持有正隆佛山51%、49%股僅；而正榮地產與合凡股權投資基金，分別持有正裕佛山51%及49%股權。

出售事項完成后，正榮地產將不再持有目標公司任何權益；該公司預計，此次出讓將實現約2880萬元收益。

克而瑞一位分析師認為，正榮地產此次所轉讓項目權益雖然金額不高，但對于緩解現金流緊張仍將起到一定作用。

“出售事項可增加公司現金資源以履行財務承諾，擬將出售事項所得款項，用作償還債務。”正榮地產方面稱。

上個月遭遇股價暴跌后，正榮地產資金問題及如何自救，成為市場關注焦點。

2月11日午后，正榮地產股價突然暴跌，盤中一度下跌81.42%，市值半日蒸發超百億港元。經歷股價大幅跳水一周之后，該公司于2月18日公告，現有內部資源不足以償付今年3月到期債務。

正榮地產隨后在2月22日披露，擬對今年3月、4月、6月、8月及9月到期5筆境外債，進行交換要約及尋求征求同意。這5筆境外債除一筆為離岸人民幣債券，其余4筆債券均為美元債；其中人民幣債券未償還金額16億元，美元債合計未償還金額約7.98億美元。

就如何緩解當前所面臨困難，正榮地產高層在2月23日投資者會上表示，除與投資人協商交換要約，公司將通過轉讓資產自救，已梳理一批合作項目及投資性物業，正與現有合作方以及央國企洽談項目股權轉讓事宜，預計今年上半年可完成30-40億元左右規模的資產盤活處置。

上述投資者召開前后，據工商資料顯示，正榮地產將其所持天津、長沙、無錫項目股權，均轉讓給了合作方美的置業。

債券展期方面，正榮地產3月22日公布的信息顯示，公司5筆票據交換要約已獲接納。交換要約及同意征求完成后，正榮地產將發行票息8%、本金總額7.29億美元新優先票據，該票據于2023年到期。

“加強銷售、轉讓項目以增強現金流的同時，債券得以展期，是其有望度過難關一個重要因素。”前述克而瑞分析師認為。

此外，正榮地產披露，公司今年前2個月合約銷售金額114.26億元。

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