深深房A2021年營收下降18.2%毛利率走低總負債同比增長52.5%

來源：中華網時間：2022-03-21 13:39:57

中華網財經3月21日訊：近日，深圳經濟特區房地產（集團）股份有限公司（簡稱：深深房A，000029.SZ）發布關于2021年年度報告全文的更正公告稱，經核查發現，由于工作人員疏忽，部分數據金額因涉及“萬元”單位填列錯誤，現予以更正。本次更正未對公司2021年及以前年度凈利潤和經營成果造成影響,不涉及公司2021年度財務數據。

據深深房A發布的更新后的年報顯示，2021年，公司營業收入為13.21億元，同比下降18.22%；經計算毛利率為49.55%，同比下降0.57個百分點；凈利潤2.18億元，同比下降24.96%，凈利率16.47%，同比下降1.48個百分點；歸屬股東凈利潤2.21億元，同比降23.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.08億元；基本每股收益0.2183元，同比減少23.91%。

貨幣資金同比下降79%

另，年報披露，截至報告期末，深深房A資產合計61.82億元，同比增長25.23%。其中，流動資產合計53.61億元，同比增長29.43%，流動資產占比86.71%，同比增長2.81%；貨幣資金約5.63億元，同比下降79%。負債方面，截至期末該公司總負債19.55億元，同比增長52.77%，資產負債率31.62%，同比增長5.7%。此外，流動負債合計19.46億元，同比增長54.07%，流動負債占比99.51%；非流動負債合計965.06萬元，同比減少43.51%。

具體經營方面，年報中深深房提到，報告期內，在售項目主要集中在深圳和汕頭兩地，新增惠州臨深和深圳光明兩個主業項目。其中，深圳地區的傳麒東湖名苑和翠林苑項目均已竣工并入伙交付，尚有部分尾盤銷售；汕頭地區的天悅灣項目2021年6月竣工，一期累計銷售約80%，二期銷售約20%。

2021年5月中旬公司完成惠州臨深林馨苑項目控股權收購，項目于2021年6月下旬順利復工，一期于2021年12月中旬預售；2021年9月下旬公司競得深圳光明區宗地號A511-0039地塊的國有土地使用權，項目于2022年1月中旬順利開工。

銷售收入方面，2021年，公司主業項目銷售認購307套，銷售面積38729㎡，銷售金額6.76億元。其中，深圳項目認購69套，銷售面積7923㎡，銷售金額5.04億元；汕頭項目認購238套，銷售面積30806㎡，銷售金額1.72億元。

另，2021年12月30日，深深房及其子公司深圳市深房投資有限公司與深圳市國貿物業管理有限公司簽訂《股權收購協議》，將合計持有深圳市物業管理有限公司100%股權轉讓給深圳市國貿物業管理有限公司，轉讓定價為19667.67萬元。2022年2月11日，公司已完成上述股權轉讓事項。

分紅

此外，年報披露，公司經此次董事會審議通過的普通股利潤分配預案為：以1,011,660,000為基數，向全體股東每10股派發現金紅利0.88元(含稅)，送紅股0股(含稅)，不以公積金轉增股本。

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