二月樓市整體成交下行：一線城市環(huán)比降34.0% 二線代表城市環(huán)比降32.5%

來源：中華網(wǎng) 時間：2022-02-28 12:01:01

中華網(wǎng)財經(jīng)2月28日訊：據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，二月樓市整體成交下行，同比降幅擴(kuò)大。分城市來看，各線城市環(huán)比均降。監(jiān)測城市庫存總量環(huán)比下降0.91%，深圳降幅較大。土地市場監(jiān)測城市總體供應(yīng)量環(huán)比回落，宅地成交量較上月降逾六成；房企融資以公司債券為主，拿地城市集中在南通、湖州、溫州等。

一線城市：成交環(huán)比下降，北京降幅顯著

二月一線城市整體環(huán)比下降34.0%，北京降幅顯著，為45.9%；深圳降幅45.1%，位居第二。同比來看，整體成交上升，升幅為2.7%，其中僅上海同比上升，為57.1%；其他三個城市同比均降，北京降幅居首位，約為30.6%；深圳降幅26.5%，居次位。

二三線城市：超九成城市成交下降，蘇州降幅明顯

二線代表城市環(huán)比下降32.5%，同比下降28.4%。環(huán)比下降的城市中，蘇州降幅顯著，為53.3%；福州次之，降幅為46.0%；武漢降幅為43.3%，位居第三。三線代表城市成交量環(huán)比下降16.4%，惠州降幅較大，為41.3%，另外韶關(guān)降幅居次位，為25.9%。同比來看，整體下降48.5%。

庫存：庫存總量下降，深圳降幅較大

監(jiān)測的7個代表城市庫存總量有所下降，環(huán)比整體下降0.91%。監(jiān)測的城市中，深圳庫存量降幅較大，為6.08%，溫州次之，為2.06%；監(jiān)測的城市中，杭州庫存量升幅最大，為1.17%。

土地市場總體情況：總體供應(yīng)量同環(huán)比回落，整體成交均價較上月走高

2月，監(jiān)測城市總體供應(yīng)量環(huán)比回落，宅地成交量較上月降逾六成，整體成交均價環(huán)比上揚(yáng)，一線城市環(huán)比增幅領(lǐng)先。出讓金總額同比縮水，北京攬金逾486億領(lǐng)跑，長三角、珠三角宅地密集入市，出讓金榜單前十占據(jù)七席。

各線城市：一線城市收金上揚(yáng)，二線城市成交下滑

一線城市供應(yīng)量同環(huán)比下降，出讓金總額及均價環(huán)比倍增，北京攬金逾486億元居首；二線城市供應(yīng)量同環(huán)比走低，成交方面環(huán)比量價齊跌，出讓金總額同比降逾八成；三四線城市供應(yīng)量環(huán)比下降，樓面均價同環(huán)比下滑，出讓金總額環(huán)比降近六成。

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