要拓寬視野，扎根民意，讓租賃房也有“家”的感覺

來源：譚浩俊微信號時間：2022-04-05 14:30:12

為什么再難也要自己買房，為什么寧可當“房奴”也不愿放棄買房，為什么房價越漲越要買，概因一個字——家。在相當一部分人心里，只有一套屬于自己的房，才會有“家”的感覺。租住的房，條件再好，也不是家，也沒有“家”的感覺。

這就是中國人對住房和家的認識，也是大多數中國人為什么拼命掙錢買房的最主要原因。也就是說，如何讓租賃房也有“家”的感覺，讓租賃房不再與租房者心、房分離，確實是需要認真研究和思考的問題。

值得注意的是，這個問題，也正在受到一些城市的重視和關注，正在采取積極措施，解決租房者有“房”無“家”的問題，讓租房者也能像購房者一樣，“心”與“家”緊緊相連，租房與買房效果一樣，譬如杭州。

“當申請下來的時候，就像做夢一樣，終于有了自己的房子了，雖然是租的，但是沒有任何違和感，我們就感覺是自己的家。”張先生感嘆道。

張先生是誰？張先生畢業于上海戲劇學院，是一位編劇，今年46歲，在杭州工作已經十幾年。除張先生外，還有來自河北、29歲的金牌講解員楊靜，以及即將結束兩地分居的85后小吳，他們到杭州工作的時間，少則10年，多則15年。作為首批入住杭州人才專項保障性租賃住房的住戶，在接受澎湃新聞采訪時，反復提及的是長租期、低租金以及物業管理細致貼心所帶來的安全感。

事實也是，拼盡全力、掏盡全家每個人的口袋，去買一處并不滿意的住房，目的就是想要有安全感，想住在里面有“家”的感覺。如果租賃住房也能帶給租房者“家”的感覺，豈不就能讓很多人消除買房的痛苦，能夠心情愉快地租房，而不要整天想著買房，想著如何省吃儉用、如何犧牲或降低其他方面的消費來購買住房。

很顯然，入駐杭州人才專項保障性租賃住房的住戶，由于這些租賃房不僅租期長，而且租金低，對入駐者來說，既不要擔心房東會“趕”其走，也不會因為租金太高而承受不了，沒有這些擔憂，這些房自然也就會有“家”的感覺，就能在這些租賃房中找到“家”的安全感和幸福感。如果這樣的租賃房能夠全面鋪開，惠及更多人，那么，買房就不會再成為廣大居民、尤其是年輕人的首要選擇、緊迫選擇、艱難選擇，他們就會更加安心和舒心地投入工作，從而為城市創造更多財富，為城市發展增添更多活力和動力。

實際上，如果善于分析和思考的人，如果對城市的未來負責，就完全可以體會出，依靠房價上漲帶來的經濟增長，以及依靠居民砸鍋賣鐵形成的GDP，只能帶來一時的快感，一時的繁榮，且更多是虛假繁榮、沒有踏實感的快感。一方面，過度買房會讓廣大居民犧牲掉其他方面的消費，使綜合消費能力下降。特別是實體經濟、企業會因為其他方面的消費下降受到很大影響，形成惡性循環；另一方面，廣大居民、特別是年輕人，因為擔心房價上漲而超前買房，不僅會讓他們的幸福感大大下降，更會讓他們的創造力、創業熱情、創新動力(310328)受到很大影響，讓很多原本可以從事基礎研究的人才，也為了多掙錢違心轉向金融等行業，不愿呆在實驗室。

很顯然，這是非常不好的現象，必須采取措施，把年輕人再拉回到實體經濟、實體產業、實驗室中，讓他們能夠安心地在這些領域踏實工作。住房，無疑是解決他們后顧之憂非常重要的方面。

從目前的實際情況來看，倒退到過去統一分配住房的時代，不可能，也不合適。社會只能進步，不能倒退。因此，租賃房市場發展，就成了重中之重。而發展住房租賃市場，也絕不是有房租就算達到目的。對地方政府來說，租賃房也必須有品味，要能夠讓租房者感受到“家”的溫馨和安心，能夠讓他們住在租賃房中具有真正的安全感、幸福感。

多數地方都在通過買房補貼來吸引人才，實際是不太正確的做法，至少是不太科學的行為。人還沒到，就先要求他們買房，為什么不能出臺補貼租金的政策，不能像杭州那樣，讓人才在租賃房中也有“家”的感覺呢？為什么一定要給引進的人才買房補貼呢？如果有長租公寓、且租金很便宜、配套很好，不照樣能夠引進人才，能夠吸引人才嗎？更重要的，如果人才離開城市，對地方也沒有傷害、沒有影響，可以說是“雙贏”。顯然，地方在考慮人才引進問題時，沒有更好地思考與研究，而都是在東施效顰。

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