新華聯：預計去年虧損至少29.4億，銷售毛利率下降近一成

來源：新京報時間：2022-02-19 05:53:12

新京報訊（記者張曉蘭）2月18日，新華聯(000620)文化旅游發展股份有限公司（簡稱“新華聯”）發布關于對深圳證券交易所關注函的回復公告，對2021年大額虧損原因、公司償債能力及是否存在流動性風險等方面內容進行了回復。

毛利率較低等原因導致去年大額虧損

據悉，在深交所關注函中，其要求新華聯結合2021年前三季度、第四季度主營業務收入構成、主營業務毛利率、相關資產的減值跡象等，說明2021年大額虧損的主要原因，以及虧損集中在第四季度的合理性。

對此，新華聯回復稱，公司2021年大額虧損以及主要集中在第四季度虧損的主要原因在于，公司報告期毛利率較低，整體毛利率預計為20.55%，較上年整體毛利率24.71%下降了4.16%；其中商品房銷售的毛利率預計為28.70%，較上年毛利率38.40%下降了9.7%。其次，2021年擬計提減值準備金額8億-10億元。

新華聯稱，公司2021年前三季度虧損17.88億元，其中長沙銀行(601577)部分股票被司法處置導致投資損失6.2億元；公司預計全年虧損29.4億元-37.2億元，第四季度預計虧損11.52億元-19.32億元。

去年房地產銷售回款約65億元

與此同時，關注函提到，新華聯需結合公司經營情況、資金狀況等，說明公司截至目前的有息債務余額、短期內到期及逾期債務情況，分析公司短期及長期償債能力，以及2021年財務費用同比增加的具體情況及主要原因，并說明公司是否存在流動性風險等。

對此，新華聯回復稱，公司主要從事房地產開發、文旅酒店等綜合業務，2021年，公司營業收入預計為85億元，其中房地產開發收入占比78%，文旅酒店等綜合業務收入占比15%；在房地產銷售方面，公司2021年全年回款目標70億元，實際回款約為65億元，達成率93%。

從資金及負債等情況來看，截至2021年末，新華聯貨幣資金余額預計為23.45億元，其中受限資金12.71億元，存放于境外的資金5.18億元；有息債務的余額預計為191.11億元，其中短期借款及一年內到期的債務金額69.03億元，逾期債務金額為30.45億元。截至2021年末，新華聯的資產負債率預計為89.4%，扣除預收賬款的資產負債率為76.15%，速動比率為17.6%。

值得一提的是，在房地產業務方面，截至2021年末，新華聯存貨的可售貨值約為200億元，擬對外轉讓的酒店、商業等大宗資產預計可售價值逾100億元；公司將執行“一房一價”“一項目一策”的銷售政策，采取促進商品房銷售、提升盈利能力的措施，通過加快產品入市、提前產品交付、提高傭金標準等手段切實提高在售項目的回款能力和盈利水平。

新京報記者張曉蘭

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