辦辦網土地市場月度簡報（2022年2月份——上海市場）

來源：大京網時間：2022-03-03 11:21:27

掛牌市場：

據辦辦網數據研究中心數據顯示，2022年2月份上海市經營性用地新增掛牌入市47幅，出讓面積合計為2,468,359平方米，環比1月份增長797.93%，同比2021年2月增長447.49%。

其中涉辦用地新增掛牌入市4幅，出讓面積合計為280,111平方米，環比增長4008.40%。

成交市場：

辦辦網數據研究中心數據當月顯示，2022年2月份上海市經營性用地共成交僅13幅，成交面積合計為264,091平方米，環比1月份下滑76.91%，同比2021年2月份下滑77.45%；成交金額為106,013萬元，環比下滑71.41%，同比下滑97.56%。當月市場沒有涉辦用地成交。

辦辦網數據顯示整個2月份上海土地市場，共6個區域有用地成交，浦東（含臨港）成交4幅，松江成交3幅，嘉定和青浦各成交2幅，閔行和寶山各成交1幅。辦辦網發現在各個區域成交用地面積中，嘉定總計以成交逾11.11萬平方米成為本月最大的用地成交區域，其次是松江成交逾8.51萬平方米，第三是浦東（含臨港）成交近2.97萬平方米。

而各區的成交總價排行則是：松江以總成交近4.24億元排名第一，第二是浦東（含臨港）總成交近2.69億元，閔行總成交近1.72億元排名第三。

市場綜述：

辦辦網認為進入2月份，上海土地市場供應端開始放量。在2月23日，上海土地市場官網正式披露了2022年首批國有建設用地使用權集中出讓公告，共掛牌40幅涉宅地塊。根據計劃，此輪集中供地預計將于3月30日確定后續交易方式，3月31日截止掛牌。

辦辦網發現在掛牌出讓的40幅涉宅地塊中，總出讓面積為210.51萬平方米，起始總價約為850.7億元。其中，有3幅地塊為辦公居住綜合用地，總出讓面積21.33萬平方米。

2月份的成交量繼續萎靡，主要成交區域集中在嘉定、松江和浦東（含臨港）。

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標簽：土地市場 2022年