世界百事通！總起始價187.4億元，北京再掛8宗預申請宅地

來源：藍鯨財經時間：2022-08-08 07:35:41

(資料圖)

8月5日，北京規劃和自然資源委員會新掛出8宗預申請宅地，分別位于亦莊新城、大興西紅門、昌平生命科學園、海淀永豐、石景山五里坨等地，總出讓起始價187.4億元，規劃建筑總面積約66.93萬平方米。

根據公告，本次預申請受理截止時間為8月15日。

8宗土地中，海淀永豐地塊出讓起始價最高，達到50.9億元，出讓價格上限58.535億元。該宗地由R2二類居住用地及F3其他類多功能用地組成，總建筑面積約為12.35萬平方米，其中居住用地的建筑面積約為9.69萬平方米，容積率2.4，綠地率30%。宗地緊鄰幸福里潤園及匯德里，兩項目銷售均價都在83000元/平方米。

根據出讓條件，競得人需在宗地內建設社區居家養老服務設施、助殘服務中心、體育設施等共計4720平方米的公服配套設施，并償移交相關部門；剩余地上、地下建筑規模由競得人全部自持，自持年限為土地最高出讓年限。

根據已發布的公告可知，此次，北京從三個方面進一步優化預申請機制。首先，公告明確宗地轉為正式公告后，若已取得宗地預申請資格的主體與其他企業組成聯合體參與該宗地競買，視同該聯合體已參與預申請，競得土地后與其他預申請人享有同等權利。

其次，對于取得該宗地預申請資格并最終競得土地的企業，進一步降低了首付款比例，首付款由全部政府土地出讓收益加50%土地開發建設補償費之和降低至50%的土地成交價款，較此前降低，剩余土地成交價款于協議、合同簽訂之日起4個月內繳清。

此外，預公告階段公布了項目周邊市政交通建設初步計劃安排及相關市政資料，方便企業進行投資決策。

依照慣例，今年北京第三批集中供地或將在預公告發布不久后正式啟動。

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