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3月1日，鄭州出臺“十九條”樓市新政：需求端，松綁限購限貸，鼓勵支持大學生、外來務工人員、來鄭投親老人、改善等四類購房需求，重啟貨幣化安置，強化信貸支持，提振購房需求；供給端，緩解房企資金壓力，提高房企拿地積極性。該項政策短期效果顯著，各銷售案場客戶到訪量明顯提升，尤其是鄭州主城區品質樓盤，到訪量與去化量環比增長明顯，但不及去年同期水平。那么鄭州的各個房企在2022年一季度的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年一季度，鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為133.0億元，銷售面積為107.8萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為5.5億元/4.7萬平米，TOP20上榜門檻值為1.0億元/0.6萬平米。銷售金額方面，正商集團以19.8億元成為銷售金額榜冠軍；保利發展以18.1億元位列銷售金額榜第二，碧桂園以14.9億元位列第三位；銷售面積方面，正商集團、碧桂園和保利發展分別以17.8萬平米、11.9萬平米和11.6萬平米位列榜單前三位。

項目排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年一季度，鄭州商品房銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為23.16億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.68億元。經開區的保利天匯以4.47億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位；華潤置地凱旋門以2.66億元的銷售額位列第二，融創城以2.60億元位列第三。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2022年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年一季度，鄭州市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為14.99萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.10萬平米。保利天匯以2.40萬平米的銷售面積位列排行榜首位；融創城以1.86萬平米的銷售面積位列第二，碧桂園鳳凰城以1.61萬平米位列第三。

鄭州市標桿價值樓盤解讀

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從百城新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍金水區·國貿·未來天奕

項目簡介：未來·天奕擇址于鄭州市金水區東風路與東明路交匯處，占地約 63.5畝，總建面約 21萬㎡，容積率3.8，規劃為5棟建面約 160-580㎡天幕大平層，以稀缺純粹產品形態，為城市極少數人尊享。同時，項目還打造了1600㎡沉浸式地下人文圖書館，高端圈層的文化涵養之地；1500㎡室內運動生活館，高端人群匯聚的社交場所和交流平臺，五星級酒店式管家，只為極少數高端人群量身定制。

項目亮點：

▍航空港區·北港·中建林溪上郡

項目簡介：中建·林溪上郡位于鄭州市航空港區飛航路與長安路交叉口西北角，項目總占地約139畝，容積率1.68，是航空港首個改善大宅社區。社區規劃產品面積段為94~168㎡瞰景高層、153~200㎡退臺洋房、226-282㎡雙拼墅院，打造央企準現房。70年產權墅區，開啟空港低密舒居時代。

項目亮點：

房地產市場解讀

政策端，當前各地積極落實中央精神，因城施策促進房地產良性循環和健康發展。鄭州“十九條”樓市新政是目前政策覆蓋范圍最廣、力度最大的城市，各項調控政策基本與中央基調保持一致，充分體現了因城施策下地方調控的靈活性，鄭州的調控政策給其他城市提供了較好的參考借鑒。

整體來看，鄭州樓市新政主要對“支持合理住房需求”、“改善住房市場供給”、“加大信貸融資支持”、“推進安置房建設和轉化”、“優化房地產市場環境”五個方面做出詳細規定，具體包含：大學生購房補貼、降低鄭州限購門檻、保障民生與交付、提高整體住宅品質、下調房貸利率、鼓勵貨幣化安置、認貸不認房、紓解房企經營壓力，優化房企貸款支持、降低土地保證金比例、分期繳納土地出讓金等一系列政策。鄭州“十九條”樓市新政從供應端和需求端同時發力，旨在穩定房地產市場預期，提振市場信心，力促房地產市場良性循環。

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