地方的日子看來真不太好過，不然也不會有那么多秀下限的救市政策。

(相關資料圖)

近日網絡爆料稱：

廣西玉林市衛健委為推進當地人口進城政策，對于在玉林城區新買了房子的應屆畢業生，在錄用的時候，會成為優先考慮的對象。

先不談公平，要應屆畢業生剛就業就買房，你覺得現實嗎？

這不是擺明了要應屆生的父母去買房嗎？

沒想到，想讓孩子進好單位，還得搭上一套房吧！

你以為雞娃的盡頭是大學畢業？

想的美，羊毛一定要薅禿嚕皮才行。

消息一出，有記者就致電玉林市衛健委規信科，工作人員表示，現根據玉林市相關政策調整，上述措施將不予實施，" 我們本來也就是個試行政策而已，不合適就可以進行調整。"

如果大家還有點印象，玉林今年的救市政策可謂是，一次次刷新大家的認知。

今年1月，玉林出臺政策為進城買房的農民提供3個以上的就業崗位推薦，且工資不低于玉林最低工資薪酬。

買房推薦工作，絕不絕！

還不夠，還有更奇葩的呢。

今年2月份開始，玉林市的公務員們就接到一項任務：賣房。

說好的宇宙盡頭是考公，怎么玉林考公的盡頭是賣房呢？

近期玉林，又整出的優先錄取在玉林城區新買房的應屆畢業生的進階版政策。

連番操作，玉林是又火了一把。

當然不僅玉林，近期越來越多的城市開始搞救市新花樣了。

這些出臺救市政策的城市，房子到底能不能買，要不要趁政策松動趕緊上車，關于這些細節的買房問題，大家可以掃碼添加我們微信，針對你所關注的不同城市，詳細來聊聊。

之前河南建業地產搞出了大蒜、小麥換房，后來新城控股(601155)也跟著來一個“西瓜換房”。

如果把開發商看做一個個商家的話，這算是商家搞的促銷和宣傳活動。

畢竟地方救市效果不明顯，還不允許人家自救了嗎？

招數也不在乎奇葩，有效就好了。

不過近期，奇葩招數開始蔓延到地方身上了。

比如玉林這事，比如之前青島西海岸新區薛家島街道要求買房納入街道辦考核，完不成還要扣錢這事，一件比一件離譜。

樓市不暖，就得繼續救。

再比如近期的武漢。

日前，一份武漢市東西湖區財政局印發的《預發住房分配貨幣化補貼的方案》在網上流傳。

屬于住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工，在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的，可一次性獲預發購房補貼15萬元。

重點就在這個“預”字，這15萬會從未來5年收入中扣除，但這15萬是特地區域買房的無息貸款。

你現在沒錢買不要緊，可以免費借你，未來收入里扣。

綁定了未來30年的貸款還不止，還要綁定你未來5年收入的一部分。

羊毛是真敢往死里拔，還是拔光為止啊。

并且，鼓勵買房還不夠，還開始激勵賣房的。

江西樟樹市近日發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》，罕見地提出獎勵商品房銷售中介機構銷售行為。

具體規定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵。

這算是當前那么多城市救市中，獨一例，補貼購房者不出奇，補貼中介機構，這相當具有創新性了。

老方法不好使，創新就永遠走在路上。

之前整出房票安置、一人貸全家還、安居貸等一籮筐救市政策，收效甚微，沒辦法，只能繼續換著法子再試試。

所以對于接下來更多的地方奇葩救市政策，不用太驚訝。

一切都是為了救市，一切都是為了地方財政。

前段時間，財政部公布了2022年上半年財政收支情況。

數據顯示，國有土地使用權出讓收入為23622億元，比上年同期下降31.4%。

但此前的公開數據顯示，土地出讓金占地方政府性基金收入的比重此前一直在持續增加，甚至已經超過了90%。

房地產和財政深刻綁定，這本就不是新鮮事。

上半年土地出讓收入減少，意味著地方最重要的錢袋子空了。

樓市再不回暖，很多地方就無米下鍋了。

所以你說地方為什么那么奇葩的救市政策都出來了，還不是沒辦法。

越是三四線城市，土地財政依賴度越高，地賣不出去，地方財政就要受不住了。

地方沒錢了，要么開源要么節流。

之前四川閬中因為拍賣食堂經營權30年上了熱搜，直接把30年的錢先收了，可見當下到底是多缺錢啊。

還有貴州習水縣5068項廣告載體20年特許經營權也拍出了1.16億元，網上一搜很多地方都在透支幾十年以后的收入。

當下沒錢，除了想辦法拿未來錢當下花之外，還有就是節流。

據澎湃新聞視頻報道，7月19日遼寧丹東振安區醫院部分職工反映，已經連續五個月沒有發工資，醫院還欠了二十多年的養老保險，還有取暖費沒有報，公積金從來沒有繳納過。

據了解，這是一家財政差額撥款的二級綜合性公立醫院，就是依賴地方財政發工資的醫院。

可地方都沒錢了，工資還怎么發。

尤其是三四線城市的小縣城，要產業沒產業，要資金沒資金，以前還能賣點地，現在地也賣不出去了。

你說怎么搞，剛開始經濟下行，最先收到沖擊的可能是體制外的企業和員工，但當經濟持續下滑，那后果就會傳導到這個鏈條上的每個人，不是不到，只是時候未到。

當前財政收入驟減的影響，已經從體制外傳導到體制內了。

今年很多地方的公務員和老師都開始降薪了，你以為的體制內可以遮風擋雨，可能只是雨不夠大而已。

所以地方為什么出奇葩招數都要救市，根本不難理解。

不救怎么辦，只依靠中央的轉移支付維持運營，可這能維持多久呢？

自救，是地方唯一的出路。

很多人說為什么不集中出臺更猛烈的救市政策呢？

2008年房地產政策力度大見效快，就因為中央和地方政策共同發力，迅速扭轉了局面。

為什么現在只有地方鉚足勁救市？

行情不一樣啊，朋友們。

現在行情到底如何，我們近期也關注市場上多數城市的新變化，有些在救市之后有回暖，而有些屢次刺激都躺平，這些得抓緊時間賣，具體你所關注的樓市行情變化如何，掃碼添加我們的微信來聊吧。

這些年我們的主基調是什么，房住不炒，要對房地產持續調控。

如果因為現在樓市進入下行期，我們馬上猛烈救市，之后房價飛漲，那就是對另外一部分當時政策沒買房的人的一種不公平，那郭嘉公信力何在啊。

現在的國際政治環境復雜，我們最不能丟掉的就是公平和郭嘉公信力。

所以大方針短時間內都是不會調整的，大家看一線城市就知道了。

很多自媒體說現在救市存在著城市錯配，房價上漲的時候都是由一線城市傳導到二線再到三四線城市，可現在一線城市卻遲遲不出臺救市政策，所以樓市才救不活。

那為什么一線城市不出臺救市政策？

就是大政策得穩，不能朝令夕改，不到萬不得已，一線城市的調控政策松不得。

后續樓市肯定還會有政策，但核心都是托底，讓部分城市的下跌變得順滑而已，當然上漲也是，漲幅小一點，但可以允許上漲。

何況對于當下樓市進程而言，你想樓市全面回暖，這幾乎不可能。

萬物皆周期，一個有漲有跌的市場才是最健康的，不可能全國房產都有金融屬性，都有投資價值，只有一小部分城市和房產能繼續漲，這才是合理的。

現在，就是要大家清醒認識到樓市轉變的一次機會。

對于上頭而言，看的是宏觀數據，而不是微觀具體單個城市數據。

只要宏觀數據上，沒有持續性低迷，那么政策出臺會緩緩，但地方救市可以自便。

接下來中央層面會不會出臺寬松政策，關鍵不是看地方財政行不行。

而是失業率能不能控制，爛尾問題能不能解決。

所以對于那些財政已經吃緊的小城市，下半年日子會持續不好過，奇葩救市陸續有來。

大家不妨猜猜看，接下來為了救市，還有什么招數呢？

為了安全起見，大家記得隨手關注我們的備用號。

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