站在“中國康養產業爆發”和“中國地產產品力升級”的兩個關鍵節點上，安馨康養在存量適老化改造基礎上，進一步把視野放大到整個居住市場，瞄準了智慧健康空間的巨大消費力。

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“地產企業‘高杠桿、快周轉’的簡單復制模式已經不符合行業發展階段，大家都面臨著急迫轉型的問題，必然回歸到好產品和好服務的初心上來。”7月26日，安馨集團董事長鄂俊宇在“安馨康養與松下電器智感健康空間戰略合作”發布會上表示，安馨與松下的戰略合作，既能夠理解房企的訴求，又能夠把健康空間及健康社區解決方案迅速賦能給廣大的房企項目，雙方將面向所有住宅產品和全年齡段人群提供“智感健康空間解決方案”。

從單一的康養市場到大居住市場，從老年人群體到全年齡段人群，深耕康養領域9年之后，安馨進入了第二個發展階段，跨界將健康和地產的資源整合起來，力圖為地產企業產品力升級、戰略轉型或戰術介入康養產業提供更多的借鑒。

為什么是安馨

據記者了解，安馨康養與松下電器在康養領域的戰略合作始于2020年。

基于安馨康養在國內具有二十余年人文地產開發基因及9年康養領域探索與實踐的經驗，以及松下電器在中國健康養老事業的戰略布局，2020年5月7日，安馨康養集團與松下中國東北亞公司簽署了在康養領域的全面戰略合作協議。

如今，兩家公司持續深化戰略合作，通過成立合資公司共同提供“智感健康空間解決方案”，致力于為住宅項目、健康社區等業態，提供包括項目定位、設計策劃、產品配置、健康數據管理、健康服務運營等一體化解決方案。

松下作為日本知名企業，在老齡化社會積累了完整的智慧健康產品體系，為何在進入中國市場時，選擇攜手安馨康養，而非單獨與地產商們點對點合作呢？

回答這個問題的時候，松下集團全球副總裁、中國東北亞總代表本間哲朗表示，松下看中的就是安馨“既懂地產、又懂康養”，他講述了一個合作過程中的小故事。

據本間哲朗說，2019年，他曾作為個人游客到訪阿那亞，阿那亞在客戶服務方面的極致追求給他留下了非常深刻的印象，在他看來，阿那亞不只是追求客戶對居住環境和物質條件的服務，也提供了豐富的藝術、運動、文化等價值，“但遺憾的是，這樣一個高水平的社區里，連一個松下的產品都沒有。”

本間哲朗的這個遺憾，很快就在與安馨康養的合作中得到了解決。阿那亞作為安馨康養的戰略合作伙伴，在項目中迅速實現了對松下“智感健康”產品的規模化采用。

阿那亞創始人馬寅也透露，除了河北北戴河的項目，阿那亞在位于三亞等地的新項目中，擴大了對智感健康空間解決方案的應用，從開關到燈光、到電器以及空氣、光、水等健康設備，全面嵌入了松下“智感健康”空間配置。

“還有其他類似于阿那亞一樣的旅居項目，我們已經擁有了比較成熟的生活方式體系，直接把這套健康生活方案嫁接過來，會收到更好的效果。”馬寅說。

以阿那亞為縮影，安馨與松下的合作，是一項目標一致的事業。

鄂俊宇表示，他自己就是出身于地產行業，在人文地產方面也有諸多積累，地產與康養雙重基因，讓安馨從存量住宅的適老化改造，到新建住宅的健康空間需求，安馨都可以駕馭。

“安馨足夠了解地產企業面臨的各種困難以及他們的價值點，同時我們又充分理解松下‘智感健康空間解決方案’的理念與核心價值觀，應該如何與地產結合，這樣就能把健康與地產迅速在各個層面的地產企業位于各個地區的項目中實現落地。”他說。

打算怎么做

不只是阿那亞，包括華潤、萬科、金地、融創、中交地產(000736)等房企的北方區域相關高管也都出席了發布會，對智感健康空間解決方案表達了興趣和期許。

金地集團華北區域副總經理、北京公司總經理遇繡峰感慨說，康養這條路看上去非常有前景，但做起來也并不容易，安馨能夠堅持在康養產業的持續探索，并在存量和增量都做出了模式，非常值得欽佩，相對于地產這種規模化發展的行業來說，有更多需要克服的困難。

“國內房地產發展走過了30多年，從高速階段慢慢沉淀下來，行業的專業度越來越強，對健康空間解決方案的需求也越來越高，大浪淘沙，最后足夠專業的人才能留下來。”遇繡峰表示，金地也在持續學習智慧健康生活體系對于建筑和產品的規劃，希望能把“智感健康空間解決方案”的產品和設計融入到項目中來。

從旅居類項目到海量的住宅項目，安馨松下聯合體的市場前景是廣闊的。

“房地產業勢必由傳統的規模化復制開發模式，轉向多元化定制生活方式模式，產品力重塑已成為地產轉型的必然選擇，在此轉型過程中，承載健康需求的健康空間構建是重要的支撐條件。”鄂俊宇分析說。

在鄂俊宇的思考中，未來“智感健康空間解決方案”將面向所有亟須對產品進行升級的房企，民營房企、央國企，地方性平臺企業都包括在內，尤其是最后一種角色，“他們在區域內深耕了很長時間，形成了相對穩健的經營模式，反而在如何升級產品、為區域市場帶來驚喜創新方面，需要借助一些國際先進理念和產品體系支撐。”

另一方面，如今的大環境下，房企需要探索新發展模式，康養不失為一個好方向。“規模化、可復制的‘智感健康空間解決方案’，對于整個地產行業的產品力升級和房企向康養方向轉型，都將提供有效幫助。” 鄂俊宇表示。

除了住宅地產項目的健康空間營造，安馨松下聯合體也將在康養設施、智慧健康區、文旅康養項目、城市更新等領域攜手，發揮各自的產品與服務優勢，提供一體化解決方案。

（作者：孔海麗 編輯：張偉賢）