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“三條紅線”至今，已有30余家房企”暴雷”。作為較早一批“暴雷”的新力控股集團(tuán)（02103.HK）在遭遇裁員降薪、縮減規(guī)模、銷售停滯、停工停貸等一系列負(fù)面消息后，終于有所企穩(wěn)。

8月19日上午，長沙新力鉑園項(xiàng)目舉行了復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，200多名的工人齊聚現(xiàn)場宣誓：大干100天，沖刺年末交付季。據(jù)悉，這是新力控股自去年股價(jià)斷崖式下跌以來，全集團(tuán)最大規(guī)模的一次復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

長沙鉑園項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積106.5畝，共規(guī)劃建設(shè)13棟（11棟住宅、1棟公寓、1棟商鋪），總計(jì)2460套，共分四批次交付。一批次交付樓棟為8、9、18#棟，預(yù)計(jì)今年四季度交付。其中8、9#棟為住宅精裝交付，已進(jìn)入裝修收尾階段；18#棟為公寓毛坯交付，公區(qū)裝修完成50%。

據(jù)知情人士透露，該項(xiàng)目自去年9月以來，出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)營困難，陸續(xù)出現(xiàn)項(xiàng)目停工、銷售停滯的情況。該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，集團(tuán)也一直在試圖“自救”，但融資、總包等多方各種因素制約，導(dǎo)致小規(guī)模間歇式復(fù)工，工程進(jìn)度緩慢。

新力控股相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，新力大部分停工的項(xiàng)目都存在類似情況，多方的訴求的相互拉扯影響交付進(jìn)度。“我們現(xiàn)在還是以積極溝通為主，僵持是破不了局的。 ”他說。

在當(dāng)天的復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式上，長沙新力鉑園項(xiàng)目工程經(jīng)理王軍在致辭中表示，該項(xiàng)目資金安全，且已納入政府重點(diǎn)監(jiān)管。當(dāng)前，項(xiàng)目全員要勁往一處使，全力提升工程進(jìn)度，確保按時(shí)交付。各建設(shè)單位代表也紛紛表態(tài)，全力支持項(xiàng)目，加快施工進(jìn)度，誓保項(xiàng)目交付。現(xiàn)場200余名工人在齊聲高喊“大干100天，確保節(jié)點(diǎn)交付任務(wù)按時(shí)完成！”，機(jī)器隨即開動，轟鳴聲，忙碌的身影一度讓人忘了該項(xiàng)目已斷斷續(xù)續(xù)停工近1年。

8月8日，長沙市天心區(qū)赤嶺路街道辦事處發(fā)布紅頭文件《致新力鉑園全體業(yè)主的公開信》。公開信中稱，長沙新力鉑園于今年5月中旬啟動復(fù)工，由于多種原因，進(jìn)度緩慢。為此市、區(qū)兩級黨委、政府和各主管部門多次召開專題會議，于當(dāng)年7月成立“新力鉑園項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作專班”領(lǐng)導(dǎo)小組，確保交付。信中還表示，項(xiàng)目資金全進(jìn)區(qū)住建局監(jiān)管賬戶，項(xiàng)目不會成為“爛尾樓“。

隨后幾天，長沙新力鉑園的業(yè)主們收到赤嶺路街道辦事處的短信。短信稱該項(xiàng)目由政府工作專班推進(jìn)，目前進(jìn)展總體比較順利。政府專門工作小組已經(jīng)入駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

新力控股相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“暴雷”后，新力很多項(xiàng)目都處于停工狀態(tài)。“就當(dāng)下這個(gè)居面，我們能做的不多，全集團(tuán)統(tǒng)一保交付思想意識，以此為目標(biāo)去積極主動溝通政府、金融機(jī)構(gòu)，拜訪合作伙伴更有針對性。”他說，隨著政策見底，行業(yè)的利空已經(jīng)釋放，雖然銷售投資的數(shù)據(jù)仍有下降，但已經(jīng)可以感受到市場信心在緩慢筑底了。

他補(bǔ)充說，新力遇困以來，在多地政府的幫扶下、企業(yè)自生的努力下，多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完成了規(guī)模化地復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

8月11日，新力控股集團(tuán)發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù)，前7月公司實(shí)現(xiàn)銷售額21.1億元，銷售面積20.67萬平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米10209元。自2021年9月，公司股價(jià)斷崖式下跌，新力控股集團(tuán)以內(nèi)幕消息為由宣布停牌，至今未復(fù)牌。

截至發(fā)稿當(dāng)日，新力控股集團(tuán)已交付房屋1萬5千余套，完成全年計(jì)劃的一半。