【報資訊】唐山推出“一人購房全家幫”還貸新政具有三大“含金點”

來源：和訊房產時間：2022-07-06 08:25:22

(資料圖)

7月5日，河北省唐山市住房公積金管理中心推出購房還貸新政，“一人購房全家幫”。

政策中規定，凡是在唐山區域內，單身職工貸款購房，其父母可作為共同還款人提供還貸幫助；已婚職工貸款購房，雙方父母可作為共同還款人提供還貸幫助。父母貸款購房子女或已婚子女夫妻雙方可作為共同還款人提供還貸幫助。對于還貸能力不足的，作為共同還款人允許參與還貸能力計算提高貸款額度。以上人員必須同時為唐山住房公積金繳存職工。凡是在唐山今年6月1日新購房職工均可享受新政，新政于2022年7月15日開始辦理。

唐山市住房公積金管理中心表示，該政策具有三大“含金點”。一是促進本地房地產市場健康平穩發展。按照省、市關于做好穩經濟大盤一攬子政策的有關要求，為提振市場、促進消費、切實解決新市民、青年群體以及臨近退休人員等群體的住房需求，出臺此政策。此政策不僅適用于住房公積金貸款購房，也同時適用于公積金職工商業貸款購房。

二是提高住房公積金貸款額度，增強保障性和互助性。針對當前新市民和青年群體以及外來人才創業，使用貸款購房最大的障礙是工資收入不高、還貸能力不足、無法達到貸款最高限額，通過父母作為共同還款人，剛性提升了還貸能力；另外，臨近退休的職工，也有改善性購房需求，最大障礙是貸款年限只能延長至法定退休年齡后五年，能貸年限較短，因而會產生月還款額達到上限的壓力，也面臨著因還貸能力不足而無法達到最高限額的問題，子女作為共同還款人，剛性提升了父母的還貸能力，通過“全家幫”實現改善性住房購買。

三是喚醒“睡眠資金”，將家庭的“暗補”變為使用住房公積金的“明補”。購房還貸存在著因每月還貸的支出，降低家庭可支配現金消費的困難，通常是父母或子女用工資給予支持、補助。此政策出臺使用后，父母或子女作為共同還款人，可通過喚醒原來不能使用的公積金賬戶資金，實現了公積金的明補，不僅為家庭降低了還貸壓力，而且讓父母或子女日常消費也變得更加輕松，從而提升了整個家庭的幸福指數。

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