新政丨株洲：繳存公積金6個(gè)月及以上職工可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款

來(lái)源：財(cái)經(jīng)網(wǎng) 時(shí)間：2022-04-25 18:42:03

財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊 4月25日，株洲住房公積金發(fā)布《株洲市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》及政策解讀。

《細(xì)則》明確，正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，已在株洲行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房并辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的在職職工，可申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

關(guān)于商轉(zhuǎn)公貸款額度確定問(wèn)題，《細(xì)則》政策解讀稱，商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)原商貸結(jié)清時(shí)的貸款本金余額，提供的還款明細(xì)單需顯示結(jié)清本金余額具體數(shù)額。商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值原則上按照原購(gòu)房總價(jià)確定，其中新建商品房?jī)r(jià)值按照原購(gòu)房合同中登記的購(gòu)房總價(jià)確定；二手房屋價(jià)值按照原商貸借款合同中登記的房屋總價(jià)確定。

商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)值的規(guī)定比例，第1次辦理住房公積金貸款的，或第2次辦理住房公積金貸款但購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的，最低首付款比例為20%；第2次辦理住房公積金貸款，且購(gòu)買(mǎi)家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例為30%。

商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)最高貸款額度，單繳存職工和雙繳存職工最高額度為60萬(wàn)元，株洲市高層次人才和按政策生育3孩的職工家庭最高額度為80萬(wàn)元。

商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過(guò)個(gè)人公積金賬戶余額的N倍數(shù)，但株洲市高層次人才貸款不受N倍數(shù)限制。貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額）×N倍數(shù)。N倍數(shù)在15-20之間，由管理中心根據(jù)中心個(gè)貸率情況確定。當(dāng)前N倍數(shù)為20倍。

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