當(dāng)前快報:深圳：持續(xù)完善二手住房成交參考價格發(fā)布機制

來源：證券時報時間：2022-07-01 09:33:50

(資料圖片僅供參考)

近日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市住房發(fā)展2022年度實施計劃》的通知。《計劃》指出，2022年深圳市計劃供應(yīng)商品住房用地215萬平方米；新開工商品住房建筑面積700萬平方米，約7萬套；批準(zhǔn)預(yù)售和現(xiàn)售商品住房面積600萬平方米，約6萬套。計劃供應(yīng)公共住房用地150萬平方米；計劃建設(shè)籌集公共住房不少于12萬套（間）；計劃基本建成（含竣工）公共住房2.7萬套（間）；計劃供應(yīng)分配公共住房不少于6.5萬套（間），其中保障性租賃住房不少于4萬套（間）。

《計劃》先是回顧了去年的完成情況，2021年深圳市商品住房實施計劃均超額完成。在公共住房方面，除了2021年計劃供應(yīng)公共住房用地面積僅完成年度任務(wù)目標(biāo)的75.7%外，其他方面也均超額完成任務(wù)。其中，2021年計劃供應(yīng)商品住房用地149.3萬平方米，實際供應(yīng)207.13萬平方米，完成目標(biāo)的138.7%；新開工商品住房700萬平方米，實際開工964萬平方米，完成目標(biāo)的137.7%。

經(jīng)過一年多的深度調(diào)控，深圳樓市已經(jīng)逐漸平穩(wěn)，其中效果最為明顯的就是二手房參考價。2021年2月8日，深圳在國內(nèi)率先建立二手住房參考價格發(fā)布機制，并發(fā)布了全市3595個小區(qū)的參考價。一年的時間過去，關(guān)于深圳二手房參考價調(diào)整的預(yù)期不斷升溫。《計劃》指出，繼續(xù)加強新建商品住房銷售價格指導(dǎo)，持續(xù)完善二手住房成交參考價格發(fā)布機制，適時更新、逐步細(xì)化二手住房成交參考價格體系。加強一二手住房價格聯(lián)動調(diào)控，加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格、商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，促進市場理性透明交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。

此外，《計劃》指出要繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，支持剛性和改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。增強調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性，因城施策，加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，完善人、房、地、錢四位一體的房地產(chǎn)聯(lián)動調(diào)控機制。加強市區(qū)聯(lián)動，對各區(qū)房地產(chǎn)市場考核指標(biāo)進行月度、季度、年度監(jiān)測，以確保實現(xiàn)深圳房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)。

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標(biāo)簽：二手住房商品住房

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