建行重慶市分行創新服務重慶住房租賃市場

來源：壹點網時間：2021-11-04 11:19:56

圖為CCB建融家園·中山四路83號公寓

要租房，到建行。建設銀行履行國有大行責任擔當，從2017年推出住房租賃戰略以來，不僅以金融活水培育住房租賃主體，還在流程再造中摸索行業規范路徑，不斷在引領中為行業賦能，逐步引導社會轉變住房消費觀念，加快開創住房租賃市場新局面。

主攻租房不能安居的痛點。截至目前，建設銀行已為重慶住房租賃市場主體累計授信142億元，投放金額超過100億元，惠及市民人數已經超過12萬人；在重慶設立建融住房服務公司，累計簽約存房1萬余套，市場第1，已投入運營項目11個；搭建住房租賃線上線下平臺，助力行業規范。

以金融賦能主體培育

針對住房租賃市場融資難、無合適信貸產品的問題，建行重慶市分行通過合理配置信貸資金，直接為住房租賃主體的發展提供“源頭活水”，積極扶持和培育各類租賃市場供應主體發展。

過去對一般的租賃企業或房地產開發企業，銀行可給予3-5年周期的信貸支持，但現在針對發展長住租賃的企業，可根據項目實際將這一期限延長至10年或20年不等。與之對應，一些開發企業也愿意放棄眼前的短期利益，獲取金融機構更長久的支持。

以我市一工業園區為例，園區需新建人才公寓，但資金短缺。第一時間了解情況后，建設銀行提供貸款期限與項目收益相匹配的產品，為其提供長達25年的低成本信貸支持，成功修建人才公寓900余套，解決了政府招商引資的痛難點，成功引進一批大型企業入駐園區。

金融支持需要與住房租賃市場特點精準匹配。建行重慶市分行號準住房租賃市場“脈象”，進行創新“一攬子”信貸產品組合，并在授信審批上給予綠色通道及利率優惠，為住房租賃市場提供長期、穩定、低成本資金，支持專業化、規模化租賃企業發展。

具體而言，在創新支持保障性租賃住房籌集上，積極支持保障性租賃住房融資，截至目前，已累計授信6.66億元，投放3.63億元，涉及保障性租賃住房項目8個、房源3076套；在創新支持城市更新上，推動政府將住房租賃納入城市更新、老舊小區改造項目，拓寬市場力量參與空間，目前已為大坪城市更新項目、渝中區、江北區老舊小區改造項目等授信8.5億元，投放1.14億元，可為市場提供300余套房源；在創新服務民生上，設立全國首單住房租賃扶貧助弱慈善信托，累計發放租金補貼15萬元，惠及30余戶進城務公農民工，切實解決新市民、青年人的租住需求，助推服務民生落實落地，為3家小微住房租賃企業發放普惠貸款355萬元，助力企業發展做優做實。

探索行業規范新樣本

除金融支持外，建設銀行還積極做政府與市場的連接器、穩定器、助推器，在重慶設立建融住房服務公司，創新“存房”業務，助力老舊小區改造、城市更新和存量資產盤活等，打造了南彭勞動者青年公寓、中山四路、大慶村青年公寓等一批典型示范項目。

來到一座陌生的城市工作生活，找到一處品質優良、交通便利、價格實惠的住房，是每一個離鄉背井人的夢想。CCB建融家園讓這些想扎根山城的追夢者們擁有了一個停泊的港灣。

但由于長租房行業規范支撐不夠，一些亂象乘虛而入。比如長收短付、高進低出、租金貸等，更有甚者，有的運營方囤積房源哄抬租金，擾亂市場秩序。

治理這些亂象，如何對癥下藥？建行重慶市分行用行動給出響亮回答——“行業需要規范，為政府出臺配套政策探路。”該行依托自身金融、技術、渠道優勢，打造了一批CCB建融家園集中式長租公寓。將“業主-租賃企業/中介-租戶”的傳統長租方式，轉變為“業主-建行/建融住房公司-第三方運營主體-租戶”的存房模式，助力規范租賃市場、穩定租賃關系、平抑租金價格。

在新的架構中，從履行社會責任出發，弱化經濟效益，發揮中堅力量，發揮建設銀行信用和渠道優勢，能起到“一石三鳥”作用：對政府而言，以住房租賃積極推進老舊小區改造、城市更新、存量資產盤活等；對企業或個人業主而言，穩定租賃關系，保障租賃權益；對專業的房屋租賃公司而言，依托建行搭建的平臺，拓寬長租房來源及合作渠道，減輕資金壓力。

同時，建行重慶市分行還搭建企業線上服務平臺和線下合作平臺，打造CCB建融家園平臺，為住房租賃市場參與主體提供了一個陽光、開放、共享的交易環境；發起成立住房租賃存房產業聯盟，與全市80%以上的頭部住房租賃企業建立合作關系，通過整合資源、優勢互補，促進租賃行業良性發展，在摸索中引領市場走向規范化。

從“要買房，到建行”，到“要租房，到建行”，建設銀行作為中國住房市場發展的重要參與者和見證者，始終秉承助力人民安居的初心，賦能住房租賃新生態，服務山城安居新生活。“要住房，到建行”，建行“住”你安家。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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