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最近，樓市出現了一個奇怪的現象：在逐步降溫的市場中，高端住宅價格和數量居然迎來了繁榮，成交達到新高度。

從網簽數據來看，截至9月30日，今年北京10萬元+新房成交2336套，成交面積42.92萬平米，成交金額478.21億元，均達到歷史新高。

高端住宅的熱銷自然也引發(fā)了財富置業(yè)人群對區(qū)域的關注。放眼北京，哪里會是下一個崛起的“超級居住區(qū)”呢？

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下一個“超級居住區(qū)”在哪兒？

縱觀世界級住宅，會發(fā)現一個價值共同點：任何項目的熱銷，都離不開區(qū)域的加持，有板塊光環(huán)，才有項目高光。

從紐約One57到倫敦海德公園一號、東京The House，這些位于城市中心的世界級居住區(qū)無一不是占據了一座城市承載著時代發(fā)展要素的熱土資源。

而回過頭來看北京，此前大家津津樂道的高端居住區(qū)，大多距離內城較遠，如中央別墅區(qū)、西山別墅區(qū)均以自然資源為重，遠離核心城區(qū)，而且大多數高端居住區(qū)已經發(fā)展的相對成熟，如孫河別墅區(qū)的開發(fā)已經接近尾聲，在產品選擇上，購房者可選范圍也比較小。

所以，如何滿足內城日益增長的高端居住需求是北京當下樓市的新命題。人們期望中的“超級居住區(qū)”必須要滿足出則繁華入則寧靜，既要有商業(yè)巨賈、政要名流，又要有城市綠芯、靚麗公園。

以這樣的標準來看，便不難理解為什么北京東三環(huán)金軸-CBD國際生態(tài)區(qū)會成為高凈值人群競相進駐之地了。

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充滿想象力的CBD國際生態(tài)區(qū)

這些年，CBD國際生態(tài)區(qū)所在分鐘寺板塊的發(fā)展有目共睹。

曾幾何時，這個有著遠大前景但沒有熟透的區(qū)域被稱為三環(huán)“遺珠”。分鐘寺區(qū)域雖然隸屬豐臺區(qū)，但緊鄰三環(huán)，位于亦莊、國貿之間，同時還有大量商業(yè)、辦公地塊，擁有承接國貿和亦莊成為小型自成一體商務區(qū)的實力，是非常珍貴的內城地塊。

更重要的是該地塊是北京三環(huán)內城，唯一先規(guī)劃后發(fā)展的純質土地，意味著這個區(qū)域內的所有配套，不管是功能性、美觀性，還是在圈層方面，都是保持高度一致的。未來發(fā)展空間充滿想象力。

除了規(guī)劃優(yōu)勢、定位明確以外，CBD國際生態(tài)區(qū)更有其獨特的資源稟賦，是CBD與北京“城市公園環(huán)”唯一交匯處，坐擁45萬平米的城市林海，擁有內城其他區(qū)域少見的高密度綠化以及景觀。

此外，在商業(yè)層面，現有3公里內的時代life、新業(yè)廣場。5公里內的燕莎奧特萊斯、合生匯、國瑞購物中心，6公里內的國貿商場、SKP、萬達廣場，再加上規(guī)劃中的商業(yè)用地......豐盛的高端生活資源和純粹的圈層，這里將成為北京產業(yè)和生活融合較佳的區(qū)域之一。

交通層面，住宅地塊距離地鐵10號線寺站約200米，距離十里河地鐵站900米，周邊路網縱橫，緊鄰東三環(huán)和京滬高速，連通京津、京臺、京開、京沈、機場等多條高速，意味著居住者生活圈的便捷與高效。

城市資源、自然資源、商業(yè)資源在一個區(qū)域全部兌現，如此得天獨厚的條件在三環(huán)難尋其二，再加之罕見的城市林海，分鐘寺板塊在資源占位上，堪稱內城絕版。

2020年，合生拿下了分鐘寺三宗地塊，隨后合生引入合作伙伴一同開發(fā)，實力房企在這里展開角逐與合作，根本原因在于對區(qū)域價值和未來發(fā)展?jié)摿Φ目春谩?/P>

而這次，合生創(chuàng)展、華潤置地、中國金茂三位“城市運營商”勠力合作，組成超級等邊三角形，為東三環(huán)的改善型住宅注入了新的活力，帶動區(qū)域面貌不斷升級。

市場表現也驗證了購房者對這片區(qū)域的看好與期待。去年以來，從東叁金茂府開盤到縵云北京、北京天譽相繼入市，分鐘寺 “三兄弟”的每次開盤都引發(fā)樓市熱議，歷經兩年市場驗證，CBD國際生態(tài)區(qū)熱銷態(tài)勢已深入人心。

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頂級產品 致敬塔尖美好生活

如此稀缺的地段，自然需要匹配金牌產品。

為了體現對板塊的強勢看好，合生直接拿出壓箱底的產品線——合生·縵系。作為合生創(chuàng)展內部最高端的產品系，一落地就是城市封面級的作品，給這個滾燙的板塊，再添上一把火。

這個產品其實本身不需要說太多，因為縵云北京是對于縵系品位的還原和延續(xù)，而此前的縵系代表作——縵合·北京已經以教科書般的產品，無邊際的服務，還有革命性的圓縵交付，打破了行業(yè)對高端人居的想象極限。

延續(xù)縵系 “簡單而品位不凡”的DNA，縵云北京被注入了更多國際、現代和年輕的因素，致力于在城市中心的不可復制地段，打造一座更適合當代精英的全新產品。

縵云北京打造了國內首個“云翼折疊建筑”，兼具美學與耐久性，別出心裁的“奇偶陽臺”，享有270°三面全景視野，讓生活與自然相互折疊。

如果說景觀本身是看得見的風景，那么縵云科技而美學的居住哲學就是一道看不見的風景，猶如建筑的神經系統，精密排布在整個住宅的脈絡中，穩(wěn)步經營著舒適的人居體驗。

縵云北京以國際WELL認證十大標準與尖端科技、頂級工藝打磨建筑細節(jié)，延續(xù)了縵系“創(chuàng)新迭代”的超前眼光， 獨創(chuàng)迭代生活內循環(huán)與住宅外循環(huán)的M+科技系統，讓業(yè)主與舒適為伴,與健康為鄰。

此外，為了讓建筑承載多種可能，縵云北京引入“泛會所”概念，將每個空間與藝術相融合，在現代設計語言之下優(yōu)雅新生。為滿足業(yè)主的隱形生活需求，縵云北京精心定制了LOUNGE 空間、共享辦公區(qū)、美學茶室、共享兒童區(qū)、音樂教室等空間，由“折疊”理念出發(fā)，定制場景化的解決方案，解決家庭的諸多生活痛點。

真正的高品質生活，從來不只是物質的炫耀、風格的堆砌，而是一種適度、謙遜而高級的住居哲學。這是縵云北京的擇址初衷，也是合生創(chuàng)展尊重土地文脈，詮釋城市精神，探索生活方式的品牌基因。

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