每日信息：重慶：首套房公積金貸款首付比例最低降至20%

來源：和訊房產100 時間：2022-06-16 09:43:30

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6月15日，重慶市人民政府辦公廳發布關于印發重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施的通知。

通知提到，支持新市民和人才安居。符合條件的新市民在我市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

通知中稱，優先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低于20%；合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（置換貸款）；繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發放，保障貸款資金供應。

住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現有住房后，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有一筆未結清商業性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。

此外，家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優惠政策；若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優惠政策。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償的，成交價格不超過貨幣補償的免征契稅；簽訂征收補償協議并按政府相關標準取得的貨幣補償，免征個人所得稅；選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，僅對差價部分征收契稅。

對已辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可按項目施工進度，分樓棟申請使用已監管的項目資本金。對新辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可申請分批次存入，首次存入核定監管金額的60%，剩余的40%可給予4個月的緩存期。在緩存期內，開發項目形象進度達到全額使用節點要求的，可不再補存剩余項目資本金。

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標簽：公積金貸款