征信不好貸款買房應該怎么處理？養好征信的方式有哪些呢？_每日消息

來源：財報分析網時間：2023-06-30 14:42:00

征信不好貸款買房應該怎么處理?

1、如果征信不好是指征信黑戶，短期內不管怎么處理都沒用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通過提交異議申請進行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機會辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶，建議把逾期欠款還清后6個月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過率。

養好征信的方式有哪些呢?

1、按時還款

這一點是比較基本的，沒什么比按時還款更能提升信用評分，我們的買一筆還款或逾期記錄都會清清楚楚的展現在我們的征信報告中，還款記錄在信用評分系統中占據很高的份額，一旦發生逾期行為，產后不良征信記錄，會在個人征信報告中保留5年。

如果擔心自己會忘記還款，可以開通自動還款服務，并設置手機提醒，以便準備好還款資金。

2、逾期的信用卡不要立刻注銷

如果你的信用卡有逾期未還的欠款，而且已經記錄在個人征信報告中，這個時候不要以為把卡注銷了就不用還了，實際上如果你不及時還清信用卡，這筆不良記錄會一直存在，影響你申請貸款、信用卡。

正確的做法是繼續使用這張卡，同時保持良好的還款習慣，用好的還款記錄替代不良記錄。

3、不要頻繁硬查詢

征信報告的查詢記錄包含硬查詢和非硬查詢兩種，硬查詢主要是指機構查詢，其中包含信用卡審批、貸款審批等，內容包括查詢日期、查詢操作員、查詢原因等;非硬查詢包含個人查詢，貸后管理等。

如果在短時間內，個人征信報告“硬查詢”次數太多，銀行/機構會就會猜測申請人的資金是不是緊張了，從而不利于你的征信。

4、養成定時查看征信報告的習慣

盡量每幾個月到一年查看自己的征信報告，因為個人征信報告中的有時候會出現錯誤記錄，定時查看就能及時發現這些問題。

如果有金融機構誤報了自己的信用情況，要盡快處理，避免影響你的相關權益。

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