近段時間以來，圍繞輕資產輸出，海昌海洋公園動作不斷。11月29日晚間，海昌海洋公園公告披露菲律賓長灘島新海岸項目，這也是其首個菲律賓項目。

11月29日晚間，海昌海洋公園控股有限公司(以下簡稱“海昌海洋公園”)發(fā)布公告，宣布近日與Boracay Lighthouse 17 Realty Inc.簽署無法律約束力合作備忘錄，雙方計劃以菲律賓長灘島新海岸咨詢項目為首個合作啟動項目，未來將在長灘島新海岸設計及運營、文旅業(yè)態(tài)發(fā)展、產業(yè)資源導入、聯(lián)合拓展項目等方面繼續(xù)深化合作關系。加上該項目，海昌海洋公園已于近日連續(xù)推出了三個輕資產輸出項目。

披露菲律賓項目，海昌海洋公園海外擴張

(資料圖)

據悉，長灘島新海岸項目是一個占地150公頃的綜合旅游開發(fā)項目，位于菲律賓阿克蘭省馬萊市長灘島東側，面向錫布延海，并已規(guī)劃有酒店、商業(yè)和零售區(qū)以及住宅村等業(yè)態(tài)，將成為菲律賓旅游業(yè)的下一個亮點及地標。

屆時，海昌海洋公園將為新海岸項目的建設提供咨詢和建議，如酒店及展館主題選擇、酒店及展館風格選擇、項目定位等，確保項目的專業(yè)性和市場化。雙方同意以菲律賓長灘島新海岸咨詢項目為首個合作啟動項目，海昌海洋公園將為合作方提供文旅產業(yè)資源和業(yè)態(tài)導入、策劃咨詢、規(guī)劃設計，以及品牌和全球知名IP授權、動物保育、運營籌備等全流程服務，合作方負責相關合作項目的投資推廣和開發(fā)建設。

此外，雙方還將在共同認可的菲律賓各區(qū)域尋覓文旅資產和物業(yè)的收購或運營管理機會，并聯(lián)合拓展文旅地產綜合項目。

海昌海洋公園方面表示，長灘島是東南亞熱門的旅游目的地之一，該項目是公司旗下首個菲律賓項目。未來，為迎合當?shù)厥袌龅膹妱判枨?，雙方還會在東南亞聯(lián)合拓展更多文旅地產綜合項目。與Boracay Lighthouse 17 Realty Inc.簽署合作備忘錄，預期將聚合雙方的優(yōu)勢資源，助力本集團樹立國際化品牌，在全球范圍內打造以海洋文化為特色的生活娛樂平臺。

近段時間以來，圍繞輕資產輸出，海昌海洋公園動作不斷。日前，海昌海洋公園宣布與大連森林動物園有限公司簽署合作框架協(xié)議，共同打造大連森林動物園國際IP主題娛樂項目，成為公司文旅服務及解決方案業(yè)務板塊旗下“國際IP常設館”產品系列的首個輸出項目。此外，海昌海洋公園還宣布于近期在深圳市建設首個“少兒冰雪中心”項目，成為公司文旅服務及解決方案業(yè)務板塊旗下“少兒冰雪中心”產品系列的首個項目。

連續(xù)推出三個輕資產項目背后，是海昌海洋公園對輕資產輸出業(yè)務的不斷加碼。在去年10月宣布以65.3億元出售旗下四家主題公園公司100%股權以及鄭州海昌海洋公園旅游發(fā)展有限公司66%股權后，海昌海洋公園于同年11月提出了新的轉型目標，文旅休閑服務及解決方案成為重點。

輕資產輸出“釣大魚”？

2021年起，海昌海洋公園全面推進文旅服務及解決方案業(yè)務，提供方案設計、建筑施工管理、運營服務、品牌輸出等服務及解決方案，向各地的海洋館、圍繞海洋的大型項目，特別是海洋度假區(qū)項目、以海洋文化為核心的生活方式酒店和商業(yè)項目、冰雪樂園進行輸出。據悉，海昌海洋公園去年在該業(yè)務板塊新增已簽約協(xié)議六份，合同金額合計超5000萬元，已確認收入約2100萬元，并有十余份建設咨詢、運營服務的合作意向待簽約。

“疫情前，海昌海洋公園2018年-2019年間的經營就存在困境，利潤率和凈資產收益率過低，企業(yè)發(fā)展模式亟須迭代更新。”景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐表示，通過對海昌當前項目的時間線梳理，也可以看出其商業(yè)模式的逐步演變，從最初自投型的小型海洋公園轉變?yōu)樽酝缎偷拇笮途C合性文旅項目，再演變?yōu)楫斍暗妮p資產輸出?！昂２Ｑ蠊珗@的優(yōu)勢在于果斷精準的決策能力，國內最早‘養(yǎng)魚專業(yè)戶’的專業(yè)能力，從海洋館到地產、主題樂園、酒店等業(yè)態(tài)以及規(guī)劃設計、施工的齊全產業(yè)鏈，還有管理團隊大規(guī)模換血后的發(fā)展?jié)摿σ约百Y本對接和融資能力。”

不過，相較于其他在輕資產輸出方面深耕已久的同行，當前海昌海洋公園的輕資產板塊仍有待進一步提高。今年上半年，海昌海洋公園文旅服務及解決方案業(yè)務實現(xiàn)收入1642萬元，占總收入比重為6.37%，上年同期為2380萬元；2021年的文旅服務及解決方案業(yè)務收入為5181萬元，同比增長54.6%，占總收入比重為2.1%。宋城演藝2021年設計策劃費單項實現(xiàn)收入1.02億元，占總營收比重8.62%。2021年，華強方特文化科技主題公園創(chuàng)意設計板塊實現(xiàn)營收10.61億元。

“目前，海昌海洋公園仍需加強品牌塑造，溢價是當前知名文旅企業(yè)品牌追求的目標。同時，酒店和商業(yè)環(huán)節(jié)也是弱項。從目前來看，海昌海洋公園的酒店客流完全來自樂園轉化，并沒有打造出有特色、高品質的度假酒店，也沒有知名的酒店品牌，項目的溢價能力也就較低?！敝茗Q岐表示，“海昌過去一直專注‘養(yǎng)魚’，產品較為單一、單體投資過大，若能結合全面的產業(yè)能力，研發(fā)出不同業(yè)態(tài)、不同主題、不同規(guī)模的系列化度假產品，來契合疫情后的中國文旅市場轉變，將會迎來更大的發(fā)展空間?！?/p>