每日觀點：來了！深圳首批配售人才住房可6折買房

來源：和訊房產時間：2022-11-10 15:31:12

【資料圖】

11月9日，深圳市住建局通告，安居君蘭灣府等6個項目人才住房11月10日起面向深圳市人才配售，接受網上認購申請，房源4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套，均價為20520元-44900元/平方米。

值得注意的是，這是深圳首次發布人才住房配售，也是目前最大批次的人才住房配售。

認購本批次住房，應符合以下條件：申請人具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上），或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才（含國家級領軍人才、地方級領軍人才、后備級人才）；申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；申請人參加深圳市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險）累計繳費3年以上。

申請人、共同申請人在深圳市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）且在該通告發布之日前5年內未在深圳轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

對此，中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴分析認為，此舉是深圳整個保障房體系中，非常重要的一部分。本次人才住房配售出臺，將會對深圳房價的居高不下，起到一定的緩沖作用。既提升了居民的居住幸福感，又對房價的平穩發展起到了很好的補充作用。最終實現深圳居民各個層次不同的需求。

駱紅琴認為，體現了各級政府解決住房問題的決心。上月，財政部發布《關于支持深圳探索創新財政政策體系與管理體制的實施意見》指出，中央財政要加大對深圳保障性住房的補助。同時，為了解決住房突出問題，實現“居者有其屋”的宏遠目標，深圳提出到2035年，深圳將新增170萬住房供應量，60%以上為保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三種統稱“公共住房”）各占20%，剩余40%為商品住房。其中公租房租賃價格約為市場價格的30%，安居房價格約為市場價格的50%，人才房的價格約為市場價格60%。目前深圳13個人才房項目穩步推進，建成后將提供25538套房。體現了各級政府解決住房問題的決心與行動力。

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