熱推薦：十七部門(mén)發(fā)文住房政策向多子女家庭傾斜，業(yè)內(nèi)稱(chēng)有利于促進(jìn)合理改善需求釋放

來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn) 時(shí)間：2022-08-16 18:45:50

8月16日，國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)等17部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導(dǎo)意見(jiàn)》）。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》提到，要深入實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，將婚嫁、生育、養(yǎng)育、教育一體考慮，盡力而為、量力而行，綜合施策、精準(zhǔn)發(fā)力，完善和落實(shí)財(cái)政、稅收、保險(xiǎn)、教育、住房、就業(yè)等積極生育支持措施。

(資料圖)

涉及住房方面，也給出了多項(xiàng)舉措，其中包括加快完善住房保障體系，住房政策向多子女家庭傾斜等。

《意見(jiàn)》指出，要加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難。進(jìn)一步完善公租房保障對(duì)促進(jìn)積極生育的支持措施，各地在配租公租房時(shí)，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量，在戶(hù)型選擇方面給予適當(dāng)照顧；優(yōu)化公租房輪候與配租規(guī)則，將家庭人數(shù)及構(gòu)成等納入輪候排序或綜合評(píng)分的因素。

對(duì)符合條件且子女?dāng)?shù)量較多的家庭可直接組織選房；完善公租房調(diào)換政策，對(duì)因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，根據(jù)房源情況及時(shí)調(diào)換。

《意見(jiàn)》指出，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

同時(shí)，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，多渠道增加長(zhǎng)租房供應(yīng)，推進(jìn)租購(gòu)權(quán)利均等。各地可結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步研究制定根據(jù)養(yǎng)育未成年子女負(fù)擔(dān)情況實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)惠政策。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙分析認(rèn)為，本次提到了精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策，這一點(diǎn)結(jié)合了當(dāng)下的結(jié)合當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，鼓勵(lì)多孩家庭購(gòu)房，不僅給給多孩家庭購(gòu)房提供支持，也有利于當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)加快修復(fù)進(jìn)程，起到一箭雙雕的效果。

“本次國(guó)家衛(wèi)健委聯(lián)合十七部門(mén)發(fā)文，可以預(yù)測(cè)到支持多孩家庭購(gòu)房是后期政策的一個(gè)重要方向，不僅城市會(huì)擴(kuò)圍，支持的措施也會(huì)愈加多樣化。”王小嬙表示。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，已出臺(tái)政策的城市以二線和三四線城市為主，近期北京亦提出將研究對(duì)多孩家庭合理住房需求的支持措施，預(yù)計(jì)未來(lái)人口政策與住房政策相結(jié)合將是各地因城施策的重要方向，將有更多的城市效仿跟進(jìn)。

此外，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年以來(lái)，全國(guó)近70個(gè)省市針對(duì)多孩家庭出臺(tái)了超80條購(gòu)房、租房支持政策，政策類(lèi)型涉及優(yōu)化限購(gòu)（如增加購(gòu)房套數(shù)）、降低首付比例、調(diào)整公積金貸款額度、下調(diào)房貸利率、發(fā)放租房和購(gòu)房補(bǔ)貼等內(nèi)容，為多孩家庭提供住房保障的同時(shí)，有利于促進(jìn)合理改善需求釋放。

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