天天熱訊:洛陽新安縣：新購房博士生給予3萬元購房補貼優(yōu)化預售資金監(jiān)管

來源：觀點網時間：2022-07-14 09:47:31

觀點網訊：7月12日，新安縣發(fā)布公眾號顯示，河南省洛陽市新安縣發(fā)布《新安縣促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

據觀點新媒體了解，措施提到，積極支持洛陽建設青年友好型城市，對有效期內購買首套商品住宅并繳納契稅的群眾，契稅全額補貼。

【資料圖】

對在新購房的青年大學生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生），購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補貼，同時鼓勵用人單位給予適當補貼，涉及的房地產企業(yè)給予適當優(yōu)惠。該項政策有效期至2022年12月31日止。

進一步完善房屋征收與補償政策，采取政府回購安置房、貨幣化安置、發(fā)放購房券、組織單位職工團購等形式，滿足購房群眾住房多樣化需求。

減少投標企業(yè)資金成本方面，推進保證金繳納減免優(yōu)惠。政府投資的建設工程有關服務和貨物招標項目招標人免收投標保證金和履約保證金。

鼓勵招標人根據投標人信用情況進行投標和履約保證金減免優(yōu)惠，對信用紅榜名單企業(yè)、行政主管部門發(fā)布的信用評價結果為優(yōu)秀或者AAA級的企業(yè)實行免繳保證金，信用良好企業(yè)和中小企業(yè)減半或免繳保證金。

優(yōu)化工程施工許可證辦理政策方面，房屋建筑和市政基礎設施限額調整為：工程投資額在100萬元以下（不含100萬元）或者建筑面積在500平方米以下（不含500平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證。

減少建筑企業(yè)資金占用支持政策上，新政提出，減少建筑企業(yè)資金成本，推行企業(yè)使用保函替代保證金。

措施還提到，依據企業(yè)評級實行差別化監(jiān)管資金管理，優(yōu)化預售資金監(jiān)管政策。根據房地產企業(yè)綜合評級結果，在風險可控的前提下，對房地產企業(yè)適當放寬資金監(jiān)管標準，根據項目形象進度進行使用。

商品房預售資金監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預售許可證始，至辦理不動產首次登記后止。預售資金監(jiān)管范圍包括房地產企業(yè)預售商品房取得的全部收入，包含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等。

完善預售資金監(jiān)管模式，將商品房預售資金分重點監(jiān)管資金和非重點監(jiān)管資金，重點監(jiān)管資金是確保項目竣工交付所需的資金，按照工程形象進度申請，經批準后專項用于支付項目工程建設費用；

預售收入超過重點監(jiān)管資金額度的，屬于非重點監(jiān)管資金，可由房地產企業(yè)根據需要提取使用。根據房地產項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用的條件等因素，按套分攤商品房預售重點監(jiān)管資金額度。

開發(fā)企業(yè)也可憑商業(yè)銀行或擔保機構出具的保函，抵扣同等額度的重點監(jiān)管資金。

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