2022年1-5月沈陽房地產企業銷售業績TOP10

來源：中指研究院微信號時間：2022-06-11 09:17:44

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在房地產市場多重利好政策的助推下，2022年5月沈陽商品住宅成交出現大幅增長，成交面積達到47.9萬㎡，較4月增長172.3%。

2022年1-5月，沈陽商品住宅成交面積210.2萬平方米，同比下降44.8%，降幅較2022年1-4月小幅收窄。沈陽房地產市場2022年1-5月各大房企及項目表現如何，一起看一下數據表現。

數據來源：中指數據CREIS（點擊試用）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1-5月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在沈陽的銷售數據（部分還遷項目未納入統計）。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2022年1-5月，沈陽房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為134.0億元，同比下降44.0%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積106.6萬㎡，同比下降44.9%。銷售金額TOP10入榜門檻7.5億元，較去年下降8.0億元，銷售面積TOP10入榜門檻5.7萬㎡，較去年下降6.9萬㎡。龍湖集團以32.3億元/21.5萬㎡的銷售業績奪得銷售金額、銷售面積雙榜冠軍；萬科以20.5億元/17.7萬㎡的銷售業績位列銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；華潤置地以16.1億元位列銷售金額榜第三，碧桂園以14.2萬㎡位列銷售面積榜第三。

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2022年1-5月，沈陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為37.5億元，排行榜進入門檻2.8億元。

碧桂園·大城印象項目以5.3億元的銷售金額位居首位；龍湖·云頌以4.8億的銷售金額位居第二位，華潤置地|時代之城以4.3億元位列第三位。

▍房地產市場解讀

圖：2021年5月-2022年5月沈陽商品住宅供銷價情況

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備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區）

2022年5月，沈陽商品住宅供應面積32.8萬㎡，較去年同期大幅減少61.6%；商品住宅銷售面積為47.9萬㎡，較去年同期減少25.6%。2022年1-5月，沈陽商品住宅銷售面積為210.2萬㎡，同比減少44.8%，市場成交偏弱的趨勢明顯。

從價格來看，5月沈陽商品住宅銷售價格為11891元/㎡，雖較4月小幅回升，但仍處于近兩年較低水平。

圖：2021年1月-2022年5月沈陽商品住宅庫存情況

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備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、沈北新區、蘇家屯區）

截至2022年5月，沈陽商品住宅庫存量為1696萬㎡，環比雖小幅下降，但由于銷售速度放緩，導致出清周期延長至23.3個月。

▍土地市場解讀

圖：2021年5月-2022年5月沈陽住宅用地供求價走勢

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備注：數據范圍（和平區、沈河區、皇姑區、大東區、鐵西區、于洪區、渾南區、蘇家屯區、沈北新區）

2022年1-5月，沈陽無住宅用地推出和成交。

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