新京報(bào)訊（記者 段文平）北京2022年首輪集中拍地開啟。2月16日下午， 9宗涉宅地塊通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式均以底價(jià)成交，合計(jì)成交金額206.97億元；1宗地塊流拍，為石景山首鋼園地塊；另有8宗地塊將于明日（2月17日）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，以確定最終歸屬。

今日土拍成交地塊一覽

北京9宗涉宅地塊底價(jià)成交，另有8宗地塊將于明日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，以確定最終歸屬。數(shù)據(jù)來源 北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

興創(chuàng)83.9億元斬獲西紅門、黃村兩宗地塊

截至昨日下午3點(diǎn)，北京首批18宗地塊報(bào)名結(jié)束，共有50余家房企主體參與報(bào)名，其中5宗地塊獲得一家房企報(bào)名，大概率底價(jià)方式成交。但是2月16日下午，網(wǎng)上競(jìng)拍出現(xiàn)變化，多宗獲得2家以上房企主體報(bào)名的地塊最終也以底價(jià)形式成交。

據(jù)新京報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，2月16日，共有9宗涉宅地塊底價(jià)成交，合計(jì)成交金額206.97億元。其中，兩宗位置較好的地塊均被興創(chuàng)摘得。興創(chuàng)先是獨(dú)自以48.2億元摘得大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0202-6007、6014、6011、6002地塊，該地塊規(guī)劃建筑面積17.83萬平方米，土地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地，起始價(jià)48.2億元；興創(chuàng)又聯(lián)合中建三局以35.7億元拿下大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地塊，該地塊規(guī)劃建筑面積21.14萬平方米，土地性質(zhì)為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地。

與此同時(shí)，昌平中關(guān)村(000931)C-30地塊被中海地產(chǎn)以32.6億元的底價(jià)競(jìng)得，建筑控制規(guī)模約為13.11萬平方米，土地用途為R2二類居住用地；北京城建(600266)興華地產(chǎn)有限公司以26.3億元摘得豐臺(tái)區(qū)盧溝橋大井新村0030等地塊，用途為F81綠隔產(chǎn)業(yè)用地、R2二類居住用地，規(guī)劃建筑面積11.95萬平方米。

此外，懷柔科學(xué)城以12.1億元拿下懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)01-01、01-02、01-03、01-04地塊。保利+金地以16.6億元摘得順義區(qū)順義新城第13街區(qū)SY00-0013-6050、6053地塊。中建智地以8.1億元斬獲房山區(qū)拱辰街道辦事處FS00-LX05-0045地塊。城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)以13.3億元摘得城市副中心FZX-0601-6014、6015地塊。旭輝14.07億元拿下順義區(qū)順義新城第5街區(qū)平各莊舊村改造項(xiàng)目SY00-0005-6046地塊。

值得關(guān)注的是，石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目1612-830、831地塊，由于華潤報(bào)名但未出價(jià)，最終流拍。該地塊掛牌建筑控制規(guī)模約為8.57萬平方米，起始價(jià)32.1億元，其中1612-830地塊內(nèi)須配建2萬平方米“保障性租賃住房”。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格約為33.705億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng) 搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

8宗地塊明日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

據(jù)悉，2022年北京第一批集中供地出讓18宗涉宅用地，總起始價(jià)約491.8億元，總用地面積約83.16萬平方米，總建筑面積約169.48萬平方米。除去已經(jīng)底價(jià)成交的9宗、流拍的1宗地塊，剩余8宗地塊將于明日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、確定歸屬，其中涉及王四營地塊、崔各鄉(xiāng)地塊、紀(jì)家廟地塊、劉娘府地塊、舊宮鎮(zhèn)地塊、昌平中關(guān)村生命科學(xué)園地塊等。

據(jù)了解，昌平中關(guān)村生命科學(xué)園地塊是北京首輪拍地中獲得最多企業(yè)報(bào)名的地塊，共有10家房企主體。該地塊也是北京2022年首批出讓宗地中較受歡迎的地塊之一，位于“北清云際”項(xiàng)目西側(cè)，距離地鐵昌平線生命科學(xué)園站直線距離約1.3公里，地塊用地容積率2.8，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.17萬平方米。朝陽崔各莊鄉(xiāng)地塊共有8家房企主體報(bào)名。朝陽王四營鄉(xiāng)地塊、大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)地塊分別獲得6家、5家房企主體報(bào)名。豐臺(tái)玉泉營紀(jì)家廟地塊、石景山劉娘府地塊均獲得4家房企主體報(bào)名。

值得一提的是，紀(jì)家廟地塊是首批宗地中位置最好的地塊，位于南三環(huán)外，距離麗澤金融商務(wù)區(qū)直線距離僅1.5公里，堪稱明星地塊。該地塊土地性質(zhì)為居住用地及教育用地，出讓面積約3.35萬平方米，建筑面積約8.54萬平方米，最高限價(jià)約57.12億元，溢價(jià)率上限為5%。

新京報(bào)記者 段文平

編輯 武新 校對(duì) 盧茜