停息掛賬有什么好處？二手房組合貸款需要什么申請條件？

來源：國際財經網時間：2023-06-25 16:20:34

網貸可以申請停息掛賬嗎？

網貸可以申請停息掛賬，不過前提是在逾期后，且暫時無力償還的情況下，可與平臺進行協商還款。

1、制定清晰的還款計劃表

網貸逾期后，不要先著急聯系平臺協商，在沒有預估好自己的還款能力時，即使協商還款成功，且平臺給出了還款方案，但是并不一定適合自己，解決不了實際問題。因此，在致電平臺前，梳理下負債情況，根據自身的情況制定一個清晰合理的還款計劃表，且要將最壞的情況考慮在內，這樣才能更多操作空間，在與平臺協商時，也更容易讓平臺信服。

2、主動聯系平臺客服

在對自己的債務有了清晰的了解后，此時可主動聯系平臺客服人員，說明無力還款的原因，以及自己對于還款的一些計劃，申請停息掛賬。不過，因為停息掛賬本身就并不是平臺的常規業務，因此往往會遭到客服的拒絕，對此態度一定誠懇且堅決，可以適當打打感情牌，以此來博取客服的同情，讓客服幫忙登記。

3、等待電話回訪

客服人員在登記好客戶的需求后，會將客戶的請求轉交給貸后管理專員處理，并會同時告知大致的回訪時間，客戶需留意接聽平臺官方電話來電，同專員進行進一步溝通。若未及時接聽電話，也不用太過擔心，可立刻回撥平臺熱線，約定回訪時間。

停息掛賬有什么好處？

1、減輕經濟負擔

停息掛賬后，不用再每天焦頭爛額，籌集資金去歸還所有欠款，生活壓力減輕會一些。也能先不用面臨由于缺少短期資金導致的逾期、透支等信用問題，而且也不會再產生更高的利息和罰款。

2、減免罰息和停息

在申請到停息掛賬之后，可以減免一部分，甚至全部的罰息，同時借款人未償還的剩余本金將不再產生利息，后續只需再歸還貸款剩余的本金，不再額外產生利息、罰息，能幫助借款人減輕還款壓力，提升還清欠款自信心，盡早將欠款償清。

3、停止被催收

重新約定停息掛賬合同之后，后續按合同里約定的方式按時還款，催收人員也就不會再通過打電話等方式催促償還欠款，減輕借款者的精神壓力。

二手房組合貸如何申請？

1、提出申請：借款人向公積金中心或受委托銀行提出組合貸款申請，由公積金中心對借款人住房公積金貸款資格進行審查。

2、貸前調查：公積金中心或受委托銀行對借款人貸款用途、貸款資料、抵押物狀況、還款能力等進行調查，對不符合貸款條件的，會及時將資料退還給借款人。

3、面談和面簽：對符合組合貸款條件的，公積金中心或受委托銀行經辦人員會指導借款人填寫組合貸款相關資料，并與借款人面簽個人住房組合貸款的借款合同、抵押合同。

4、貸款審批：組合貸款資料齊全后，分別按照公積金貸款和商業貸款各自的審批流程進行貸款審批。

5、抵押登記：組合貸款審批結束后，抵押權人憑相關資料到房產交易管理部門辦理房產抵押登記手續。

6、貸款發放：抵押權人出具《辦結通知書》，受委托銀行收到組合貸款資料后，向公積金中心提交公積金貸款放款申請，公積金中心向受委托銀行劃撥公積金貸款資金，受委托銀行將組合貸款資金（即公積金貸款資金+商業貸款資金）按照借款合同約定的時間、金額和賬戶同時發放。

二手房組合貸款需要什么申請條件？

1、公積金繳費12個月以上

想要申請組合貸款需要有公積金貸款阻隔，想要獲得公積金貸款資格，公積金需要連續繳費12個月以上，不能出現斷繳或者是連續繳費時間不足的情況，如果客戶不滿足這個要求，就很有可能會導致公積金貸款失敗。

2、有足夠的收入

在辦理組合貸款的時候，公積金中心與銀行都會要求客戶的收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結清，那么這個標準還會提高，客戶對自己的收入需要有充分的認知，根據自己的收入情況合理制定貸款計劃。

3、名下無公積金貸款

公積金中心會要求客戶名下不能有多個未結清的公積金貸款，因此在客戶申請組合貸的時候，客戶可以查詢自己名下的房貸情況，如果還有其他的公積金貸款沒有結清，那么在貸款的時候就要謹慎一些。

4、貸款次數未超限制

公積金貸款次數是有限制的，一般來說不得超過兩次，如果客戶在辦理組合貸以前就申請過兩次公積金貸款，那么再去申請組合貸會被公積金中心拒貸，客戶可以聯系當地的公積金中心確認，看看自己有沒有公積金貸款的資格。

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