觀點(diǎn)網(wǎng)王府井(600859)的免稅故事終于拉開帷幕。

4月9日，王府井國(guó)際免稅港啟幕儀式在海南萬寧舉行，這是王府井集團(tuán)旗下首個(gè)離島免稅店。

【資料圖】

實(shí)際上，從收獲免稅牌照到首店開業(yè)，王府井這一新業(yè)務(wù)走過了漫長(zhǎng)三年才正式開花結(jié)果。

當(dāng)前，正值疫后復(fù)蘇的旅游旺季，王府井國(guó)際免稅港的開業(yè)似乎恰逢其時(shí)。

不過，也有市場(chǎng)人士擔(dān)憂，免稅業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)加劇與海南封關(guān)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，王府井又將何去何從？

落地

王府井的免稅業(yè)務(wù)，終于突破了從零到一。

4月9日消息，王府井國(guó)際免稅港“春生萬物夏花絢爛”主題啟幕儀式在海南萬寧舉行。

資料顯示，該項(xiàng)目位于萬寧市西南部，總經(jīng)營(yíng)面積10.25萬平方米，計(jì)劃分三期開業(yè)。而此次開業(yè)的一期項(xiàng)目已引進(jìn)香化、黃金配飾、保健品、食品咖啡及體育用品等9大品類，將近500個(gè)品牌，其中海南首進(jìn)品牌20余家。

王府井國(guó)際免稅港的前身是萬寧首創(chuàng)奧特萊斯，這一項(xiàng)目此前由首創(chuàng)和中國(guó)基建合資打造，當(dāng)時(shí)被稱作是海南最大的綜合體項(xiàng)目。

2019年，萬寧首創(chuàng)奧特萊斯的銷售額達(dá)到20億元，不管在體量上還是銷售額上排名均靠前，那是其最高光的時(shí)刻。

或許誰也不會(huì)想到，曾經(jīng)站在金字塔頂端的萬寧首創(chuàng)奧特萊斯會(huì)走向下坡路，甚至易主。

疫情來襲，這一項(xiàng)目在2020年、2021年分別錄得虧損4186.81萬元、3013.26萬元。那一時(shí)期，亦正值首創(chuàng)集團(tuán)整備旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)，多方綜合因素之下，萬寧首創(chuàng)奧特萊斯被擺上了貨架。

同一時(shí)期，已經(jīng)獲得免稅資質(zhì)兩年時(shí)間的王府井，始終沒有新項(xiàng)目落地，于是看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，一舉將該項(xiàng)目收入囊中。

2022年5月，王府井成功收購(gòu)海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，旗下萬寧首創(chuàng)奧特萊斯則在同年7月以萬寧王府井悅舞小鎮(zhèn)正式對(duì)外掛牌營(yíng)業(yè)。

不過據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，彼時(shí)王府井于該項(xiàng)目中主要從事有稅零售業(yè)務(wù)。

直至今年1月18日，以“有稅+免稅”雙業(yè)態(tài)驅(qū)動(dòng)的王府井國(guó)際免稅港正式進(jìn)入試營(yíng)業(yè)狀態(tài)，并于4月9日正式開業(yè)。

不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，王府井國(guó)際免稅港真正落地，其意義或許不是一個(gè)項(xiàng)目開業(yè)那么簡(jiǎn)單。

的確，從2020年6月取得免稅牌照至今，王府井歷時(shí)近三年時(shí)間才打造出第一個(gè)免稅港，也將成為王府井在免稅業(yè)態(tài)上的先鋒，項(xiàng)目成敗很大程度上影響著其免稅業(yè)務(wù)的未來走勢(shì)。

成敗

對(duì)于剛剛開業(yè)的王府井國(guó)際免稅港來說，現(xiàn)在或許還不是討論成敗的時(shí)候。當(dāng)前海南免稅市場(chǎng)風(fēng)云再起，這一項(xiàng)目的未來發(fā)展能否達(dá)到預(yù)期，同樣值得關(guān)注。

有市場(chǎng)人士認(rèn)為，王府井國(guó)際免稅港的開業(yè)恰逢其時(shí)。

當(dāng)前，全國(guó)旅游業(yè)正處于疫后復(fù)蘇的狀態(tài)，據(jù)海南省旅游和文化廣電體育廳統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度預(yù)計(jì)全省接待游客2680萬人次，同比增長(zhǎng)20.2%；實(shí)現(xiàn)旅游總收入530億元，同比增長(zhǎng)25%。

從免稅業(yè)務(wù)來看，春節(jié)期間，海南12家離島免稅店總銷售25.7億元，比2022年春節(jié)假期增長(zhǎng)20.7%，比2019年增長(zhǎng)329%；一季度海南離島免稅銷售額達(dá)169億元，同比增長(zhǎng)18%。

在海南免稅業(yè)務(wù)快速恢復(fù)的當(dāng)下，王府井國(guó)際免稅港無疑盡享紅利。與此同時(shí)，開業(yè)推出了各種消費(fèi)“大禮包”，有望進(jìn)一步帶動(dòng)游客數(shù)量，促進(jìn)免稅消費(fèi)的升溫。

除此之外，以“有稅+免稅”為主要模式的王府井國(guó)際免稅港，不僅能夠?qū)τ慰蛶砭薮笪Γ瑯幽軌驇?dòng)在地消費(fèi)者的線下消費(fèi)。

據(jù)官方披露的數(shù)據(jù)，王府井國(guó)際免稅港試營(yíng)業(yè)當(dāng)天迎來客流高潮，6小時(shí)共接待4.5萬人次。

不過，乘上市場(chǎng)東風(fēng)的王府井亦有隱憂。

一方面，海南免稅業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。

據(jù)了解，當(dāng)前擁有免稅牌照的企業(yè)包括中國(guó)中免、日上、海免、海發(fā)控、海旅投、珠免、深免、中出服、中僑、王府井，而百聯(lián)股份(600827)等多家企業(yè)亦在積極申請(qǐng)相關(guān)牌照，競(jìng)爭(zhēng)不可謂不激烈。

不僅如此，從海南當(dāng)?shù)厍闆r來看，目前已經(jīng)開業(yè)的離島免稅店共計(jì)12家，其中中國(guó)中免因收并購(gòu)等因素獨(dú)攬7家，占據(jù)主要市場(chǎng)份額，而剛剛開業(yè)的王府井國(guó)際免稅想要突出重圍，并不容易。

不過有分析人士認(rèn)為，王府井項(xiàng)目選址在萬寧，也是萬寧首家離島免稅店，這種差異化或許能給王府井帶來新的機(jī)會(huì)。

另一方面，海南封關(guān)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，王府井又將何去何從？

市場(chǎng)有猜測(cè)聲音提到，海南自貿(mào)港背景下，未來免稅牌照或?qū)⑷娣砰_，王府井乃至中免等將不再具備優(yōu)勢(shì)，相關(guān)業(yè)務(wù)的成長(zhǎng)性可能具備壓力。

不過，這些都是后話，畢竟未來離島免稅與島內(nèi)免稅是否融合，離島免稅是否全面放開暫無定論。

即使離島免稅牌照全面放開，參照“香港模式”來看，完全競(jìng)爭(zhēng)之下的旅游零售同樣擁有廣闊市場(chǎng)，而王府井此時(shí)借國(guó)際免稅港項(xiàng)目卡位，未來或能搶占先發(fā)優(yōu)勢(shì)。

轉(zhuǎn)型

從“新中國(guó)第一店”北京市百貨大樓開業(yè)至今，王府井已經(jīng)走過了60余個(gè)春秋。

作為中國(guó)最早一批百貨公司，王府井曾備受矚目，但隨著時(shí)代的發(fā)展，購(gòu)物中心遍地開花、互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)盛行，這家老牌百貨公司舉步維艱，面臨不得不轉(zhuǎn)型的境地。

據(jù)了解，2014年，王府井開始實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，由單一百貨業(yè)態(tài)向百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯等綜合零售業(yè)態(tài)發(fā)展，并推進(jìn)全渠道建設(shè)。

2020年，王府井獲得免稅牌照，且從該公司披露的財(cái)報(bào)來看，業(yè)務(wù)亦變更為百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業(yè)態(tài)以及自營(yíng)、電商兩個(gè)核心經(jīng)營(yíng)能力的“5+2”格局。

即便已經(jīng)完成了多業(yè)態(tài)布局，從該公司財(cái)報(bào)來看，百貨業(yè)態(tài)仍舊是業(yè)績(jī)主要貢獻(xiàn)來源。

財(cái)報(bào)顯示，2022年上半年，該公司錄得營(yíng)業(yè)收入57.44億元，其中百貨業(yè)態(tài)貢獻(xiàn)了30.57億元，占比依舊過半；來自購(gòu)物中心、奧特萊斯的收入占比為18.93%、11.92%。

不過，王府井亦在轉(zhuǎn)型與調(diào)整，從該公司近兩年的發(fā)力重點(diǎn)來看，奧特萊斯與免稅業(yè)態(tài)無疑是未來最重要的方向。

奧萊業(yè)務(wù)方面，過去幾年這一業(yè)態(tài)持續(xù)接連以超60%的毛利率居各業(yè)務(wù)之首，成為王府井穩(wěn)定業(yè)績(jī)的壓艙石。

免稅業(yè)務(wù)方面，自2020年獲取免稅資質(zhì)之后，該公司多次強(qiáng)調(diào)免稅將成為主營(yíng)業(yè)務(wù)之一。

據(jù)了解，當(dāng)前我國(guó)免稅業(yè)務(wù)主要包括三大場(chǎng)景，即口岸、離島和市內(nèi)，王府井的布局則主要以離島和市內(nèi)免稅為主。

該公司董事長(zhǎng)杜寶祥曾表示：“王府井在海南的免稅業(yè)務(wù)布局分為三步，島民免稅、離島免稅、全島免稅，既著眼于當(dāng)下箭在弦上的島內(nèi)免稅業(yè)務(wù)，又要為2025年封島后的海南市場(chǎng)地位打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，不排除在三亞、海口等地重資源投入。”

至于離島免稅，萬寧國(guó)際免稅城開業(yè)則正式落地；島民免稅方面，該公司在2021年與海南橡膠(601118)合資成王府井海墾免稅品經(jīng)營(yíng)公司，打造了位于海口市中心的王府井海墾廣場(chǎng)，以拓展島民免稅業(yè)務(wù)。

據(jù)該公司介紹，這一項(xiàng)目正在積極籌備當(dāng)中。

至于市內(nèi)免稅方面，該公司亦積極開展“全球購(gòu)”業(yè)務(wù)。

過往報(bào)道顯示，3月24日，全國(guó)首家“王府井全球購(gòu)”跨境體驗(yàn)店正式在北京賽特奧特萊斯啟動(dòng)，目前第二家“王府井全球購(gòu)”跨境體驗(yàn)店已于北京燕莎奧萊試營(yíng)業(yè)。

或許對(duì)于王府井這家老牌百貨企業(yè)來說，無論是轉(zhuǎn)型奧萊還是布局免稅業(yè)務(wù)，都是從傳統(tǒng)百貨走向新時(shí)代的重要嘗試，想要做出評(píng)價(jià)，或許還為時(shí)尚早。

商業(yè)志 | 傳統(tǒng)正在被改變，變化與融合中的商業(yè)發(fā)展史。