中資地產前五月業績：今年來銷售額全數下滑降幅最大超6成

來源：財聯社時間：2022-06-07 09:56:56

財聯社6月7日訊（編輯周新旸）周一(6月6日)盤后至今，多家港股上市的中資地產企業公布了它們2022年前五個月的銷售情況，整體上它們的銷售額同比下滑幅度不小。

從它們披露的年初至今銷售數據來看，銷售金額下滑幅度最小的公司也超過三成，降幅最大的超過六成。

具體來看：

深圳控股(00604.HK)1-4月合同銷售額約16.99億元，同比降63.8%；4月單月，銷售額約為3.89億元，同比下降44.4%。

金地商置(00535.HK)5月的合約銷售總額約28.65億元，同比跌63.8%；今年前五個月，累計合約銷售總額約205.55億元，按年下跌35.6%。

合景泰富集團(01813.HK)5月的預售額為41.21億元，與去年同期相比減63.5%。

建業地產(00832.HK)公布，5月份銷售額21.70億元，同比減71.3%；2022前五個月銷售總額110.67億元，同比減少48.6%。

合生創展集團(00754.HK)稱，2022年前五個月，公司合約銷售額為約134.58億元，同比下降25.86%。

融創中國(01918.HK)5月合同銷售金額約128.5億元，同比減81.85%；截至2022年5月底，累計銷售金額約987.8億元，同比減少59.16%。

德信中國(02019.HK)5月合約銷售26.4億，同比降66.5%；前五個月銷售額150.3億，同比減55.4%。

綠城中國(03900.HK)前五個月取得總合同銷售額788億元，按年下降39%。

雅樂居(03383.HK)在5月預售61.3億，同比降39.1%；前五個月累計銷售金額311.8億，同比減少48.8%。

政策雖已經放松展現效果仍需時間

隨著地方密集調整樓市政策，5月多地新房成交環比有所上升，但市場仍未完全回暖。

克而瑞監測數據顯示，5月全國30個重點城市商品住宅成交面積約1318萬平方米，環比上升4%，同比下降59%。1-5月30城累計成交面積6936萬平方米，同比下降51%。

價格方面，中指院數據顯示，受部分新開盤項目結構性影響，5月全國百城新建住宅價格環比微漲0.03%，同比上漲1.2%，但多數項目價格持平或展開降價促銷，5月新房價格環比下跌城市數量45個，較去年同期增加28個。

二手房市場方面，據中指院數據，5月百城二手住宅均價16030元/平方米，環比微降0.01%；同比上漲1.39%。

穆迪分析師認為，自4月以來，各地采取了放寬限售、限購，降低首付比例和提高購房貸款額度等措施。因購房者面臨政策限制減少，且銀行在新房貸款渠道更順暢，這些舉措將對房地產需求形成支撐，并促使全國銷售額降幅進一步收窄。

“政策效果真正顯現，仍需要一段時間。”穆迪分析師周易瑋表示。

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