投資性房地產(chǎn)屬于什么科目？投資性房地產(chǎn)如何折舊世界快資訊

來源：普財網(wǎng) 時間：2023-06-29 09:35:54

投資性房地產(chǎn)屬于什么科目

投資性房地產(chǎn)屬于什么科目？投資性房地產(chǎn)如何折舊

投資性房地產(chǎn)通常被歸為資產(chǎn)類科目，按照會計準(zhǔn)則進(jìn)行記錄和報告。具體而言，投資性房地產(chǎn)通常會在資產(chǎn)負(fù)債表中列為非流動資產(chǎn)，作為長期資產(chǎn)持有。

在資產(chǎn)負(fù)債表中，投資性房地產(chǎn)的價值包括其購買成本(或公允價值，在特定情況下可以采用公允價值計量)以及可能發(fā)生的相關(guān)費用(例如，購買時的交易費用、裝修或改建費用等)。該資產(chǎn)會根據(jù)其可預(yù)期的使用壽命和模式進(jìn)行折舊或攤銷。

此外，在損益表中，投資性房地產(chǎn)的價值可能會被調(diào)整為反映其價值變動(如公允價值變動)和經(jīng)營性收益(如出租收入)。這些調(diào)整會影響企業(yè)的凈利潤和凈資產(chǎn)等財務(wù)指標(biāo)。

需要注意的是，無論投資性房地產(chǎn)屬于哪個科目，具體的會計處理和報告要根據(jù)不同的會計準(zhǔn)則和國家/地區(qū)的規(guī)定來確定。

投資性房地產(chǎn)如何折舊

1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計提折舊。

2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣,當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。

3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會計規(guī)定不計提折舊,但在計算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。

責(zé)任編輯：

標(biāo)簽：投資性房地產(chǎn) 投資科目房產(chǎn)折舊價

上一篇：食用鹽加碘好還是不加碘好？正常人吃加碘還是不加碘的鹽？
下一篇：最后一頁

相關(guān)推薦：

精彩放送：

投資性房地產(chǎn)屬于什么科目？投資性房地產(chǎn)如何折舊 世界快資訊

投資性房地產(chǎn)屬于什么科目？投資性房地產(chǎn)如何折舊世界快資訊