為更好支持鄞州區(qū)剛性和改善性住房市場需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，10月23日，浙江省寧波市鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于征求《寧波市鄞州區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(征求意見稿)》的公告。

【資料圖】

《征求意見稿》顯示，2023年10月1日起至2024年6月30日，在鄞州區(qū)(高新區(qū)除外)范圍內(nèi)，購買新建商品住房并首次網(wǎng)簽備案合同的個(gè)人、購買二手住房并取得不動產(chǎn)權(quán)證的個(gè)人可享受購房補(bǔ)貼。

按照規(guī)定，購買新建商品住房的需取得不動產(chǎn)權(quán)證后方可申領(lǐng)補(bǔ)貼。購買商業(yè)辦公用房、車位、車庫等不列入補(bǔ)貼。

根據(jù)《征求意見稿》，對符合條件的新建商品住房購房者，按完稅金額(即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅總額)的1%給予補(bǔ)貼。其中所購房源通過住建部門審定，裝修標(biāo)準(zhǔn)超過住宅銷售備案毛坯均價(jià)15%或6000元/平方米的(不含本數(shù))，統(tǒng)一按5000元/套標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼;其余房源按照最高不超過6萬元/套給予分類補(bǔ)貼。對符合條件的二手住房購房者，一次性給予完稅證明1%的補(bǔ)貼，最高不超過2萬元/套。

此外，首次購買保障性住房、地方定向政策性限價(jià)房、房改房等，以及征收調(diào)產(chǎn)、未來社區(qū)優(yōu)購兌票購房、司法處置、離婚分割、繼承、贈與(含遺贈)、互換、共有人之間轉(zhuǎn)讓、家庭內(nèi)部成員之間部分份額轉(zhuǎn)讓等，不列入補(bǔ)貼。

房票購房補(bǔ)貼、基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼、高層次人才購房補(bǔ)貼等，以及已享受人才房購房優(yōu)惠的不疊加享受。

在補(bǔ)貼實(shí)施之前已完成網(wǎng)簽備案的新建商品住房或完成契稅繳納的二手住房，在補(bǔ)貼實(shí)施期間內(nèi)撤銷合同并再次以同一家庭戶(含父母、配偶、子女)購買同一房源的，不列入補(bǔ)貼。

以下為征求意見稿全文：

寧波市鄞州區(qū)購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(征求意見稿)

為貫徹落實(shí)寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》(甬建發(fā)〔2023〕66號)精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合鄞州區(qū)房地產(chǎn)市場實(shí)際，特制定本辦法。

一、實(shí)施范圍

鄞州區(qū)(高新區(qū)除外，下同)范圍內(nèi)。

二、實(shí)施時(shí)間

2023年10月1日起至2024年6月30日。

三、補(bǔ)貼對象

實(shí)施時(shí)間內(nèi)，在鄞州區(qū)購買新建商品住房并首次網(wǎng)簽備案合同的個(gè)人,購買二手住房并取得不動產(chǎn)權(quán)證的個(gè)人。其中，購買新建商品住房的需取得不動產(chǎn)權(quán)證后方可申領(lǐng)補(bǔ)貼。購買商業(yè)辦公用房、車位、車庫等不列入補(bǔ)貼。

首次購買保障性住房、地方定向政策性限價(jià)房、房改房等，以及征收調(diào)產(chǎn)、未來社區(qū)優(yōu)購兌票購房、司法處置、離婚分割、繼承、贈與(含遺贈)、互換、共有人之間轉(zhuǎn)讓、家庭內(nèi)部成員之間部分份額轉(zhuǎn)讓等，不列入補(bǔ)貼。

房票購房補(bǔ)貼、基礎(chǔ)人才購房補(bǔ)貼、高層次人才購房補(bǔ)貼等，以及已享受人才房購房優(yōu)惠的不疊加享受。

在補(bǔ)貼實(shí)施之前已完成網(wǎng)簽備案的新建商品住房或完成契稅繳納的二手住房，在補(bǔ)貼實(shí)施期間內(nèi)撤銷合同并再次以同一家庭戶(含父母、配偶、子女)購買同一房源的，不列入補(bǔ)貼。

四、補(bǔ)貼金額

(一)對符合條件的新建商品住房購房者，按完稅金額(即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅總額)的1%給予補(bǔ)貼。其中所購房源通過住建部門審定，裝修標(biāo)準(zhǔn)超過住宅銷售備案毛坯均價(jià)15%或6000元/平方米的(不含本數(shù))，統(tǒng)一按5000元/套標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼;其余房源按照最高不超過6萬元/套給予補(bǔ)貼，分類如下：

1.所購住房面積在110平方米(不含110平方米)內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅價(jià)格的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過6萬元/套。

2.所購住房面積在110平方米至140平方米(不含140平方米)內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅總額的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過3萬元/套。

3.所購住房面積在140平方米至180平方米(不含180平方米)內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅總額的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過2萬元/套。

4.所購住房面積在180平方米至200平方米(不含200平方米)內(nèi)的，按完稅證明計(jì)稅總額的1%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過1萬元/套。

5.所購住房面積在200平方米及以上的，補(bǔ)貼5000元/套。

(二)對符合條件的二手住房購房者，一次性給予完稅金額(即稅收完稅證明中記載的計(jì)稅金額)1%的補(bǔ)貼，最高不超過2萬元/套。

五、申請流程

購房者通過浙里辦APP中的“樂居鄞州”版塊提交申請。鄞州區(qū)新建商品住房(除東錢湖區(qū)域外)和二手住房咨詢申請可至鄞州區(qū)政務(wù)服務(wù)中心3樓H17、H18窗口，咨詢電話：0574-89296745;東錢湖區(qū)域內(nèi)新建商品住房咨詢申請可至東錢湖旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)管理局A236辦公室，咨詢電話：0574-89283957。

符合要求的，補(bǔ)貼資金原則上將于受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至購房者指定賬戶內(nèi)。

六、辦理要求

(一)購買新建商品住房的，購房者需提交網(wǎng)簽備案合同編號、本人身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明和本人銀行卡(借記卡)等資料。

(二)購買二手住房的，購房者需提交本人身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、完稅證明和本人銀行卡(借記卡)等資料。

(三)若為共有產(chǎn)權(quán)房，需全部共有權(quán)人持本人身份證原件至咨詢申請窗口簽署銀行卡(借記卡)指定同意資料。

七、監(jiān)督管理

相關(guān)部門及工作人員在執(zhí)行購房補(bǔ)貼具體工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一律予以問責(zé)處理。

房屋交易當(dāng)事人以串通、弄虛、作假等形式騙取購房補(bǔ)貼的，將追繳違法所得并依法移送公安機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。

八、附則

本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，咨詢申請聯(lián)系方式最終以發(fā)文正式公布為準(zhǔn)。其他未盡事宜由區(qū)財(cái)政局、區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。