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個人所得稅可以抵房貸嗎？個人所得稅法如何計算？

來源：法治通時間：2023-05-12 15:05:49

個人所得稅能抵房貸嗎？

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。

假設(shè)購房者Ａ在一線城市購買總價２５０萬元的普通住宅，首付５０萬元，剩余２００萬商業(yè)貸款貸２０年，月均還款額將達(dá)１３９２７．７４元，其中５５９４．４０元是利息支出。購房者Ａ的稅前月收入是２萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅２４５９．０２元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者Ａ的應(yīng)納稅額為（十）９７．４２元，減少１３６１．６元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的２４％。

相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。

雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風(fēng)暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧。

個人所得稅法計算方法

新版?zhèn)€稅計算公式：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額＊適用稅率－速算扣除數(shù)。

其中，應(yīng)納稅所得額＝稅前收入－三險一金（廣州是五險一金）－免征額（５０００元）－依法確定的其他扣除－專項附加扣除。

專項附加扣除的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實施步驟還在確定中。

假設(shè)Ａ工資稅前收入是１００００元，五險一金（按廣州來算）是１０００元，

按個稅起征點５０００元來計算，那么他的稅后工資計算方式如下：

應(yīng)納稅所得額＝１００００－１０００－５０００＝４０００元。

參照新版稅率表，即在３０００－１２０００部分，則適用稅率１０％，速算扣除數(shù)為２１０。

應(yīng)納稅額＝４０００＊１０％－２１０＝１９０元。

實發(fā)工資＝１００００－１０００－１９０＝８８１０元。

責(zé)任編輯：

標(biāo)簽：個人所得稅能抵房貸嗎個人所得稅法計

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