二手房周報 | 14城成交環比增61%，蘇蓉寧反彈明顯、京深杭回升乏力(4.10-4.16)

來源：克而瑞地產研究微信號時間：2023-04-20 10:27:28

2023年第16周

14個重點監測城市成交213.7萬平方米，環比增長61%，主要是由于上周恰逢清明基數較低，和第13、14周的峰值比還有一定差距。同比增74%，增幅有所收窄。

(資料圖片)

分城市來看，成都、南京、蘇州、東莞等反彈較為明顯，相較2023年周平均增長4成以上，蘇州創2022年以來新高，蓉寧莞等也都回到近1年次高水平。北京、深圳等回升相對乏力，相較2023年周平均增幅較小，北京同比甚至負增長。

重

點

城

市

北京：成交反彈略顯乏力

同比仍跌2%

2023年第16周，北京二手房成交面積31.3萬平方米，環比增長70%，僅略高于年內周平均值，同比仍跌2%，反彈略顯乏力。

深圳：規模止跌回升

但環比增幅有限僅26%

2023年第16周，深圳二手房成交6.4萬平方米，環比增長26%，同比增長46%，成交盡管止跌回升，但回升幅度有限，再加上15周數據受到清明假期影響，實際增幅將更低。

南京：需求迎來修復

成交環比增66%重回高位

2023年第16周，南京二手住房成交面積26.4萬平方米，環比增長66%，同比增長97%。成交量重回高位，僅略低于13、14周，排名2021年以來單周第三高。

成都：成交探底回升57%

并創單周次新高

2023年第16周，成都二手住房成交60.3萬平方米，環比增長57%，同比增長91%，成交止跌回升，并創2021年以來單周次新高。

蘇州：規模再破20萬平

創2022年以來新高

2023年第16周，蘇州二手住房成交面積21.2萬平方米，環比增63%，同比增158%，再創2022年以來單周新高。

杭州：市場熱度難言回升

成交底部反彈不改下行大勢

2023年第16周，杭州二手住房成交13.5萬平方米，環比增長45%，盡管較上周的低位有所反彈，但11周以來的下行趨勢不改。

東莞：規模明顯反彈

環比增長71%

2023年第16周，東莞二手住房成交面積8.8萬平方米，環比增長71%，本周東莞二手房成交反彈明顯，連跌勢頭暫歇。

佛山：低基數下成交環比增90%

預計后續穩中有跌

2023年第16周，佛山二手住房成交面積17.4萬平方米，環比增長90%，同比增長86%，預計后續成交持穩或穩中有跌。

排版丨Jenny

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